Doppelhaushälfte in Siegburg

Entdecken Sie diese bezaubernde Doppelhaushälfte in Siegburg, die historisches Flair mit modernem Komfort vereint. Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde das Haus liebevoll modernisiert und bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept mit 8 Zimmern, ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der zu einem frisch renovierten Büro und einem Gäste- oder Arbeitsbereich führt. Die moderne Einbauküche im Obergeschoss, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, lädt zum kulinarischen Genießen ein. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft ein behagliches Ambiente, das in das angrenzende Esszimmer übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gestalteten Garten. Die oberen Etagen beherbergen fünf Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie ein Gäste-WC, runden das Angebot ab. Ein sonniger Garten mit Terrasse und drei Außenstellplätzen bieten zusätzlichen Komfort. Dieses Haus ist eine Seltenheit auf dem Markt und verspricht ein Zuhause voller Geborgenheit und Charakter.

Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Edle Dielen, Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumen Eleganz und Wärme. Hochwertige Doppelverglasung sorgt für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, zuletzt 2006/2007 erneuert, gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Im Jahr 2024 wurden zwei Klimaanlagen installiert, die an heißen Tagen für Abkühlung sorgen. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Die Bäder sind stilvoll gestaltet und verfügen über Dusche, Wanne und Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Im Außenbereich erwarten Sie ein gepflegter Garten mit Terrasse und ein großes Gartenhaus. Drei Stellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Ein teilunterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und eine Werkstatt mit Feuerschutztüren rundet das Angebot ab.

Ausstattung & Modernisierungen (Auszug)
ca. 161 m² Wohnfläche
8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
2 Badezimmer (Dusche & Badewanne)
Terrasse & Garten mit Gartenhaus
3 Stellplätze
Einbauküche (2021)
Kamin im Wohnzimmer (2021)
Klimaanlagen in 2 Räumen (2024)
Gaszentralheizung (erneuert 2006/2007)
Elektrik 1.OG & DG erneuert (2006)
Badezimmer erneuert (2006 & 2007)
Dach komplett erneuert & gedämmt (1998)
Haustüren erneuert (2021)
Terrasse & Garten neu angelegt (2022)
Bodendämmung EG (2025)
Feuerschutztüren Werkstatt & WK (2021)
Teilunterkellert
Dachboden wohnlich ausgebaut

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Siegburg, einer lebendigen Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie Ärzte und gastronomische Angebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit einem ICE- und S-Bahn-Anschluss, der schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und Frankfurt ermöglicht. Die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A560 garantieren zudem eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Trotz der zentralen Lage bietet der Garten hinter dem Haus eine Oase der Ruhe und Erholung. Siegburg selbst ist bekannt für seine kulturellen Angebote und die Nähe zur Natur, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge in den nahegelegenen Wäldern oder Besuche der lokalen Museen, bieten Abwechslung für Groß und Klein.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

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