Einfamilienhaus freistehend in Rinzenberg

Dieses 1973 erbaute, freistehende Einfamilienhaus in Rinzenberg ist das ideale Zuhause für junge Familien mit Haustieren, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Auf einem rund 1.250 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche sowie beeindruckende Ausbaureserven zur Verfügung – viel Platz für das gemeinsame Familienleben, spielende Kinder und tobende Vierbeiner.

Das Herzstück bildet die Hauptwohnebene im Obergeschoss. Ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer empfängt Sie mit hellem Ambiente und einem gemütlichen Kamin für lange Familienabende. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der als Terrasse dient und einen direkten Zugang in den Garten bietet. Die angrenzende Küche garantiert kurze Wege im Alltag. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Gartenausgang sorgt dafür, dass schmutzige Pfoten nach dem Waldspaziergang draußen bleiben. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder (ein Duschbad sowie ein Bad mit Wanne und Dusche) runden das Raumangebot optimal ab.

Erhebliches Zukunftspotenzial verspricht das Dachgeschoss mit ca. 100 m² Grundfläche: Neben einer großen Ausbaureserve stehen hier bereits zwei ausgebaute Zimmer, eines mit eigenem Balkon bereit – ideal als Homeoffice oder Jugendreich. Das Erdgeschoss bietet neben Abstellräumen vielseitige Nutzflächen für Hobby oder Werkstatt sowie eine integrierte Garage für einen stets witterungsgeschützten Zugang ins Haus.

In Rinzenberg genießen Sie herrliche Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der kurzen Anbindung an das nahe Birkenfeld (Nahe) mit Gymnasien, weiterführenden Schulen, Kindergärten und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.

Wichtige Hinweise:
Zur Veranschaulichung und Gestaltung wurden in diesem Exposé teilweise KI-generierte Bilder verwendet.
Das Haus ist momentan noch teilweise eingerüstet.

Solide Bausubstanz, viel Platz zum Entfalten und beste Zukunftsaussichten – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Wir freuen uns auf Sie!

Highlights dieses Hauses:

• Traumgrundstück mit direkten Zugang zum Wald: ca. 1.250 m² groß – ideal für Kinder, Haustiere & Gartenliebhaber


• Wohnbereich mit Kamin: großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon/Terrasse.


• enorme Ausbaureserve: Entwicklungspotenzial auf ca. 100 m² Grundfläche im Dachgeschoss


• vielseitiges Erdgeschoss: großer, flexibel nutzbarer Bereich (für Hobby, Werkstatt, Fitness oder Einliegerwohnung) sowie Vorrats- und Abstellräume


• witterungsgeschützt: integrierte Garage im Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Haus


• naturnahe Lage: Rinzenberg – viel Grün, Ruhe und Auslaufmöglichkeiten direkt vor der Haustür


• perfekte Schulanbindung: kurze Wege nach Birkenfeld (Nahe) mit Gymnasien und diversen weiterführenden Schulen


• u.v.m...

Raumaufteilung dieser Immobilie:
Erdgeschoss:
2 ausbaufähige Räume

• diverse Abstellräume
  Obergeschoss:
  1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
  1 Küche mit Zugang zum Garten
  3 Schlafzimmer,1 mit Zugang zum Balkon
  1 HWR
  2 Tageslicht-Badezimmer
  Dachgeschoss:


• Ausbaureserve


• 1 weiteres Zimmer mit Zugang zu einem Balkon
  Aussenbereich:
  Vorgarten mit großer Auffahrt
  Gartenbereich hinter dem Haus mit direkten Zugang zum Wald

Rinzenberg ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz, die durch ihre ruhige, naturnahe Lage, ihre Einbettung in den Nationalpark Hunsrück-Hochwald und ihre freundliche Dorfgemeinschaft besticht. Das Dorf liegt malerisch inmitten der Wald- und Hügellandschaft des Hochwaldes und bietet somit einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die direkte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren über Premiumwanderwege und durch unberührte Natur ein – ein wahres Paradies für Familien und Hundebesitzer.

Rinzenberg zeichnet sich durch seinen charmanten, ländlichen Charakter aus. Geprägt von gepflegten Anwesen, viel Grün und der Nähe zu historischen Stätten der Region, verbindet der Ort ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das nur wenige Autominuten entfernte Mittelzentrum Birkenfeld (Nahe). Diese unmittelbare Nähe zur Kreisstadt stellt sicher, dass Bewohner trotz der naturnahen Wohnlage im Alltag auf keinerlei Komfort verzichten müssen.

Für den täglichen Bedarf stehen in Birkenfeld zahlreiche Supermärkte und Vollversorger wie REWE, Edeka, ALDI oder LIDL bereit, ergänzt durch Drogerien, Bäckereien, Bau- und Fachmärkte sowie regionale Hofläden. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgedeckt: Neben einer hohen Dichte an Allgemeinmedizinern, Zahnärzten, Kinder- und Fachärzten sowie mehreren Apotheken stellt das Elisabeth-Krankenhaus in Birkenfeld die umfassende medizinische Betreuung der gesamten Familie sicher.

Familien profitieren zudem von einer lückenlosen Bildungslandschaft in der direkten Umgebung. Kindergärten und die zuständige Grundschule befinden sich in den umliegenden Nachbarorten sowie in Birkenfeld und sind durch den regulären Schulbusverkehr bequem erreichbar. Für den weiteren Bildungsweg bietet das nahegelegene Birkenfeld mit seinem renommierten Gymnasium, der Realschule plus sowie berufsbildenden Schulen alle weiterführenden Schulformen vor Ort. Mit dem zukunftsweisenden Umwelt-Campus Birkenfeld beherbergt die Region darüber hinaus sogar einen bekannten Hochschulstandort.

Die Gemeinschaft in Rinzenberg selbst ist geprägt von Zusammenhalt, Nachbarschaftlichkeit und einem aktiven Vereinsleben. Traditionelle Feste und gemeinsame Aktivitäten stärken das Miteinander und bieten Einheimischen wie Neubürgern eine herzliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Insgesamt ist Rinzenberg ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Entspannen für alle, die eine hohe Lebensqualität im Einklang mit der Natur suchen, ohne auf die erstklassige Infrastruktur der umliegenden Städte verzichten zu müssen.

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