Büro / Praxen in Südbrookmerland (Moordorf)

Das gesamte Arial stammt aus dem Ursprungsjahr 1983 und wurde 2002 umgebaut und 2025 umfangreich modernisiert. Das Büro mit etwa 27 qm Fläche kann zum Januar 2027 angemietet werden.
Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie gerne der Zeichnung (Büro gelb, Mitnutzung orange).
Das Bürogebäude liegt gut sichtbar zur Straße, so dass eine Außenwerbung gut auffällt.
Zur primären Anmietung gehören das Büro mit dem großen und freundlichen Eingangsbereich und WC. Der Küchen- und weitere Sanitärbereich sowie ein Gemeinschaftsraum wird am Wochenende von einer anderen Partei genutzt und muss in diesem Zeitraum somit geteilt werden.
Das Büro eignet sich optimal zu Verwaltungs-, Beratungs- und oder Verkaufszwecken. Der Innenbereich ist modern gestaltet und in tadellosem Zustand.
PKW Stellplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.
Eine Kaution von 2 Kaltmieten ist zu hinterlegen.
Die Mehrwertsteuer kommt noch auf die Kaltmiete hinzu.
Die Nebenkosten werden noch auf die tatsächlich Nutzung entsprechend angepasst.

Weiteres Mietpotential: - Sollten Lagerflächen oder Garagen benötigt werden, so ist dieses derzeit noch möglich.

Für ein Gewerbe eine topp Adresse mit guter Zuwegung und Sichtbarkeit. Für aufkommende Fragen melden Sie sich gerne bei uns.

• Büro mit Schreibtischen und Stühlen


• Küche mit Sitzgelegenheit


• WC Bereich


• Ausstellungsmöglichkeit im Eingangsbereich

Die Gebäude stehen direkt an der B72 in Südbrookmerland im Ortsteil Moordorf.
Der Ort liegt etwa sechs Kilometer westlich der Stadt Aurich und 18 Kilometer nordöstlich der Stadt Emden. Moordorf ist das größte Wirtschaftszentrum der Gemeinde Südbrookmerland mit Marktplatz, Geschäften und Banken. Das Einzugsgebiet Moordorfs geht weit über die Ortsgrenzen hinaus. Moordorf zählt etwa 7.000 Einwohner.
In Moordorf treffen die B 72/B 210, die zwischen Georgsheil und Aurich auf derselben Trasse verlaufen, auf die Kreisstraße 118, die von Moordorf in Richtung des Hauptortes Victorbur führt. Eine weitere Kreisstraße führt von Moordorf in südliche Richtung nach Wiegboldsbur, eine dritte in nordöstliche Richtung in den Auricher Stadtteil Tannenhausen.
Die Ortsdurchfahrt von Moordorf und der weitere Verlauf der Bundesstraße bis Aurich zählen zu den am stärksten befahrenen Abschnitten der Bundesstraßen in Ostfriesland. Die enge Ortsdurchfahrt von Moordorf wird täglich von über 18.000 Fahrzeugen benutzt.