Büro / Praxen in Düsseldorf (Gerresheim)

Dieses charmante Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1913 in zentraler Lage von Düsseldorf-Gerresheim. Mit einer Gesamtfläche von rund 53 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke.
Die Räumlichkeiten sind aktuell als Praxis vermietet und wurden zuvor als Steuerbüro genutzt – sie überzeugen durch ihre helle Atmosphäre, gute Raumaufteilung und den typischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht. Die Vermietung erfolgt durch eine Erbengemeinschaft, wir werden telefonisch mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Die Räume:
• ca. 53 m², aufgeteilt in drei helle Räume (ca. 19 / 17 / 17 m²)
• eigener Eingang mit großer Schaufensterfront
• hohe Decken, große Fenster
• Wasseranschlüsse in den Räumen, Küchenbereich vorhanden
• kleines WC im Hausflur (typisch Altbau)
• Beheizung über Gasöfen (Gas zahlt der Mieter direkt beim Versorger)
• Keller vorhanden

Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Einbauküche und Keller vorhanden.
Glasfaser Internet in Planung.

Zentral und gut sichtbar am Kölner Tor, Nachbarschaft aus Geschäften, Praxen und Gastronomie. Bus und Bahn in 3 Gehminuten, Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Nahe zum Stadtkern mit Basilika.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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