Etagenwohnung in Itzehoe

Wohnen, das zum Leben passt:

Die Wohnungen sind auf einen unkomplizierten Alltag hin geplant: klare Raumfolgen, kurze Wege, genug Platz zum Bewegen. Schwellenarme Übergänge, die ebenerdige Dusche und der Aufzug helfen bei vielen kleinen Handgriffen, ob man mit vollen Einkaufstaschen nach Hause kommt oder morgens aus dem Haus will.

Mit ca. 41 bis 56 Quadratmetern sind die frei finanzierten Zwei-Zimmer-Wohnungen bewusst kompakt und gleichzeitig voll auf den Alltag ausgerichtet geplant. Wohnen und Schlafen bleiben getrennt, bodentiefe Fenster holen das Tageslicht herein. Dazu kommt der Balkon oder die Terrasse als eigener Platz im Freien. Vieles ist damit einfach praktisch – fühlt man sich schnell zu Hause.
Die 17 Wohnungen sind alle mit dem Aufzug erreichbar und barrierefrei.

Warme Töne und viel Tageslicht

Gute Gestaltung drängt sich nicht auf, sie fällt erst auf den zweiten Blick auf. Die Materialien und Details sind so gewählt, dass die Wohnung warm und ruhig wirkt und im Alltag bequem ist.

Der Designboden in Holzoptik (Eiche Agave) zieht sich durch Flur, Küche, Wohn- und Schlafraum, sodass alles zusammenpasst. Durch die bodentiefen Fenster kommt viel Tageslicht herein, und die Fußbodenheizung hält es gleichmäßig warm.

Licht und Raum für den Alltag

Bodentiefe Fenster machen die Räume hell und offen. Die Fußbodenheizung wärmt gleichmäßig von unten. Über Raumthermostate stellen Sie in jedem Zimmer die Wärme ein, die Ihnen gefällt.

Wohnen und Schlafen sind getrennt, die Küche liegt im Wohnbereich. Der Balkon oder die Terrasse öffnet die Wohnung nach draußen — mit robustem Belag, eigener Leuchte und Steckdose.

Eine Küche, die schon auf Sie wartet

Die Einbauküche hat seidenmatte Fronten in Kashmir und eine Arbeitsplatte in Betonoptik, ruhig gehalten und auf den Rest der Wohnung abgestimmt. Backofen, Cerankochfeld, Spüle und Armatur sind schon eingebaut.

Ihre eigenen Sachen stellen Sie dazu; der erste Kaffee lässt sich am Einzugstag kochen.

Ein Bad, das den Morgen leicht macht

Die Dusche ist ebenerdig, und rundherum ist genug Platz — das erleichtert den Alltag. Die Bodenfliesen sind rutschhemmend und in einem warmen Ton, Clay, gehalten; die Wandfliesen matt und weiß, der Duschbereich raumhoch gefliest. Das sieht ruhig aus und lässt sich leicht sauber halten. Die Thermostatarmatur hält die Wassertemperatur konstant.

Die Emil-von-Behring-Straße 20 liegt im beliebten Stadtteil Edendorf im Westen von Itzehoe. Die Wohnlage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Umfelds mit einer guten Erreichbarkeit der Itzehoer Innenstadt und der wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Itzehoe bietet als Kreisstadt des Kreises Steinburg eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und bietet darüber hinaus eine attraktive Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.

Edendorf zeichnet sich insbesondere durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen aus. Die Umgebung eignet sich damit sowohl für Berufstätige als auch für Paare und Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnlage abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels legen.

Durch die Lage in Itzehoe sind auch die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar. Hamburg ist über die A23 bequem angebunden und bietet sich damit auch für Berufspendler als Arbeitsstandort an.

Mit dem Neubauprojekt in der Emil-von-Behring-Straße entsteht ein modernes Wohnensemble, das die ruhige Lage in Edendorf mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die Adresse steht damit für entspanntes Wohnen in einer gut erreichbaren und infrastrukturell gut aufgestellten Lage.

Schicken Sie uns gern eine Anfrage, Sie erhalten dann automatisch eine Email mit einem Leitfaden zur Wohnungsbewerbung, Selbstauskunftsformular sowie einer Übersicht der noch zur Verfügung stehenden Einheiten.

Mietbeginn wäre der 1. Februar 2027. Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Sofern Sie unsere Musterwohnung (geförderte Einheit) besichtigen möchten, können Sie sich sodann über den mitgeschickten link dafür anmelden. Die anderen Einheiten sind noch nicht zu besichtigen und werden erst im Januar 2027 fertiggestellt.