Etagenwohnung in Augsburg (Göggingen)

Das Erbbaurecht besteht bis 23.07.2053, der Erbbauzins beträgt 87,76 EUR pro Jahr. Diese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ca. 1956 erbauten Wohnanlage im beliebten Augsburg-Göggingen auf einem Erbbaugrundstück der Firma Stiegeler. Der Erbbauvertrag hat eine Restlaufzeit bis 23.07.2053. Der Erbbauzins beträgt derzeit jährlich ca. 87,76 EUR.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde vor kurzem neu gestrichen und auf der Nordseite eine Silikat-Platte zur Innendämmung angebracht. Beide Wohnräume sind mit einem schönen Dielenboden ausgestattet und lassen sich gut möblieren.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
In der Wohnküche findet neben der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche auch noch ein kleiner Tisch mit Stühlen seinen Platz.
Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer offeriert eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und eine Stellfläche für Ihre Waschmaschine.

Ein Keller- und Speicherabteil runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie. Wir sind bei Fragen gerne für Sie da.

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Stadt.
Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Augsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B17 sowie die Autobahnen A8 und A96 sorgt zudem für eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Wertachauen, der Gögginger Park sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege attraktive Möglichkeiten im Grünen.
Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitangeboten, macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.