Etagenwohnung in Hannover (Vahrenwald)

Keller

Uni-Nähe: Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage - hier ist beides lohnend

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198.000 €

Kaufpreis

62 m²

2 Zi.

2. OG

30165 Hannover

Gewerblicher Anbieter

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Bezugsfrei ab
31.12.2026
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2016
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Die gepflegte und geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die zentrale Lage der Wohnung wird Sie begeistern. In wenigen Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel oder Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. In ca. 7 Minuten ist die Leibniz Universität mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn Sie eine modernisierte Wohnung in zentraler Lage suchen, dann prüfen Sie dieses Angebot.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1900
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2016
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
25.06.2026
Gültig bis
24.06.2036
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:



  • Glasfaseranschluss


Lagebeschreibung

Vahrenwald besticht durch seine attraktive, innenstadtnahe Lage und die hervorragende Anbindung an die Hannoveraner Innenstadt. Dank der guten Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit in die City und profitieren von einer unkomplizierten Verbindung zu den zentralen Einkaufsstraßen, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten der Stadt. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht eine flexible Mobilität im Alltag.


Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten, Dienstleistern sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Die Mischung aus urbanem Wohnen, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Vahrenwald zu einem attraktiven Wohnstandort. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum lebendigen Stadtleben.


Insgesamt überzeugt Vahrenwald durch die gelungene Kombination aus Stadtnähe, einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Nahversorgung. Damit bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für alle, die zentrumsnah wohnen und zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.


Sonstige Angaben

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Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.


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Gewerblicher Anbieter

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15
30159 Hannover

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1950551
03-9422