Mehrfamilienhaus in Celle

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912 bietet auf rund 157 m² Wohnfläche und einem ca. 841 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Beide Wohneinheiten stehen derzeit leer und eignen sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Auch eine Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist denkbar.

Die großzügige Erdgeschosswohnung umfasst ca. 98 m² und verfügt über 3,5 Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der 1973 erweiterte Wohnbereich mit seinen großzügigen Fensterflächen. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen auf ca. 59 m² drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung.

Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft und Abstellmöglichkeiten. Der großzügige, schön eingewachsene Garten schafft eine angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Elektrik und die Fenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Entsprechende Modernisierungsmaßnahmen sind daher einzuplanen – zugleich bietet sich hier die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Celle. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B191, B3 und B214 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Celler Bahnhof ist rund 3 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Celle verbindet eine gute Infrastruktur mit einem besonderen historischen Flair. Die Altstadt mit ihren mehr als 400 Fachwerkhäusern, das Celler Schloss sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort. Auch Hannover, Wolfsburg und Braunschweig sind gut erreichbar.

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