Erdgeschosswohnung in Mettmann

Diese ansprechende Hochparterre-Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich harmonisches Wohnambiente. Die im Jahr 1975 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Dabei wurden insbesondere das Badezimmer sowie ausgewählte Ausstattungsbereiche zeitgemäß aufgewertet.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich der Blick in den einladenden Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den eleganten Glasschiebetüren eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den gepflegten, gewachsenen Garten mit üppiger Bepflanzung, reifen Sträuchern und stattlichen Bäumen.

Die großzügige Sonnenterrasse wird durch ein geschmackvolles Holzgeländer eingefasst und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie. Ob zum entspannten Frühstück, zum Lesen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier findet sich zu jeder Tageszeit ein attraktiver Rückzugsort im Grünen. Die Markise sorgt dabei an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.

Auch im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Verbindung aus Wohnlichkeit und Funktionalität. Der Parkettboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine warme und behagliche Atmosphäre, während großformatige Fliesen in Küche und Badezimmer für eine moderne Optik und eine pflegeleichte Gestaltung sorgen.

Die funktional integrierte Einbauküche ist durchdacht geplant und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Glatte Oberflächen und ein Beleuchtungskonzept unterstreichen den zeitlosen Charakter. Der angrenzende Essplatz am Fenster bietet einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten oder einen entspannten Start in den Tag.

Die insgesamt drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei ruhige Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich individuell gestalten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über maßgefertigte Einbauschränke, die praktischen Stauraum bieten und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügen.

Das im Jahr 2024 modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Klare Linien, hochwertige Armaturen und eine funktionale Raumaufteilung sorgen für einen angenehmen Komfort im Alltag.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Außenrollläden an allen Fenstern. Sie bieten effektiven Sonnen- und Sichtschutz und lassen sich komfortabel bedienen. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.

Praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört eine eigene Garage im Garagenhof zur Wohnung und gewährleistet eine komfortable und geschützte Parkmöglichkeit.

Die Wohnung ist Bestandteil einer kleinen und gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft. Die überschaubare Eigentümerstruktur sowie die gepflegten Außenanlagen tragen zu einem angenehmen und harmonischen Wohnumfeld bei. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Helle und großzügige Wohn- und Essbereich
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Elegante Glasschiebetüren für einen lichtdurchfluteten Übergang zwischen den Räumen
Großzügige Sonnenterrasse mit Markise
Gepflegter, gewachsener Garten mit Blick ins Grüne
Geschmackvolles Holzgeländer an der Terrasse
Funktionale Einbauküche
Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
Großformatige Fliesen in Küche und Badezimmer
Modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2024
Maßgefertigte Einbauschränke im Hauptschlafzimmer
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Flexibel nutzbares weiteres Zimmer, z. B. als Büro oder Gästezimmer
Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
Zentralheizung
Separater Kellerraum
Eigene Garage im Garagenhof
Renovierungsbedürftig
Rollädenmotoren müssen alle erneuert werden

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Mettmann. Die Kreisstadt verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden Großstädten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind in Mettmann gut erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens bietet eine attraktive Ergänzung zum ruhigen Wohnumfeld.

Mettmann ist insbesondere für Naturliebhaber interessant. Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes sowie das nahegelegene Neandertal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Düsseldorf, Wuppertal und dem gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort hervorragend angebunden. Über die nahegelegene A3 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und Oberhausen. Die A46 und A535 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Wuppertal, Velbert und weiteren Städten des Bergischen Landes. Auch die A44 ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar.

Für Berufspendler und alle, die den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, bietet die Regiobahn S28 eine komfortable Anbindung. Über Mettmann Stadtwald bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Düsseldorf und Wuppertal. Ergänzend sorgt das gut ausgebaute Busnetz für eine Anbindung innerhalb Mettmanns sowie an die umliegenden Städte.

So verbindet der Standort auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Freizeitangeboten und den wichtigen Zentren der Region.

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