Einfamilienhaus freistehend in Wapelfeld

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1905 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Käufer, die sich mittelfristig die Option einer Eigennutzung offenhalten möchten. Auf insgesamt ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind und bereits laufende Mieteinnahmen generieren.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 75 m² und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur empfängt Sie und leitet über in die drei Zimmer, die Küche, den Hauswirtschaftsraum sowie das Duschbad. Die Wohnung bietet damit ein angenehmes Platzangebot und eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 7.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche. Herzstück ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche, die einen einladenden Mittelpunkt des Wohnbereichs bildet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer und ein Duschbad. Die Einheit ist ebenfalls vermietet und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von ca. 5.664 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Insgesamt belaufen sich die aktuellen Mieteinnahmen somit auf ca. 13.464 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Dies bietet Kapitalanlegern eine solide Ausgangsbasis für die weitere Investitionsplanung. Die Angaben (Stand: 10.2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Haus befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Die Gasheizung stammt ca. aus dem Jahr 1996. Fenster, Bäder sowie Teile der Elektrik wurden ca. 2018 erneuert und stellen bereits vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen dar. Der bauliche Zustand des Hauses ist insgesamt solide und ordnungsgemäß. Ohne besonderen Luxusanspruch bietet das Objekt eine sehr gute Basis für eine nachhaltige Vermietung.

Ob als langfristige Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen oder als Immobilie mit Perspektive für eine spätere Eigennutzung – dieses Zweifamilienhaus bietet unterschiedliche Möglichkeiten. Insbesondere für Käufer, die heute von laufenden Mieteinnahmen profitieren und sich gleichzeitig Optionen für die Zukunft sichern möchten, ist die Immobilie einen näheren Blick wert.

Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich.

Das vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in Wapelfeld, einer ländlich geprägten Gemeinde in Schleswig-Holstein. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren naturnahen Charakter und ein angenehmes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels aus. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Hohenwestedt eine gute Anlaufstelle für die Versorgung des täglichen Bedarfs.
Hohenwestedt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Ortes bei. Durch den Bahnhof bestehen zudem Zugverbindungen in Richtung Neumünster und Heide. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Die Kombination aus ländlichem Wohnumfeld und der guten Erreichbarkeit des nahegelegenen Hohenwestedt macht die Lage sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Selbstnutzer interessant.

Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.