Etagenwohnung in Weil der Stadt (Schafhausen)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in Schafhausen, einem Ortsteil von Weil der Stadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung.

Der Grundriss umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die das Platzangebot sinnvoll ergänzen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft.

Das monatliche Hausgeld beträgt 352,00 €. In diesem Betrag ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 46,29 € bereits enthalten.

Derzeit ist die Wohnung mit Einzelgarage für eine Kaltmiete in Höhe von 600 EUR vermietet.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• 3-Zimmer-Wohnung


• ca. 62 m² Wohnfläche


• Obergeschoss


• Balkon


• Tageslichtbad mit Badewanne


• Separate Küche


• Kellerraum


• Einzelgarage


• Hausmeisterservice


• Öl-Zentralheizung


• Baujahr 1993


• Vermietet


• Überschaubare Eigentümergemeinschaft


• Rücklagenbildung vorhanden

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Schafhausen von Weil der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in Weil der Stadt und den umliegenden Ortsteilen. Die historische Altstadt von Weil der Stadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Leonberg, Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und zahlreichen Spazier- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.