Büro / Praxen in Rheinbach

Keramikerstraße 59, 53359 Rheinbach

Im Obergeschoss einer modernen Gewerbeimmobilie erwarten Sie helle, klimatisierte Büroflächen mit großzügigen Fensterfronten und moderner LED-Beleuchtung. Die exponierte Lage sorgt für eine besonders hohe Wahrnehmbarkeit Ihres Unternehmens und bietet damit beste Voraussetzungen für einen repräsentativen Firmensitz.

Gegenüber dem Ärztehaus und in direkter Nachbarschaft zu etablierten Unternehmen profitieren Sie von einem attraktiven und gut sichtbaren Gewerbestandort. Kunden und Geschäftspartner finden Sie schnell und unkompliziert.

Die Eckdaten

• Büroeinheit im Obergeschoss rechts ab 190 m²
• optional erweiterbar OG links
• Kaltmiete: auf Anfrage
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 2,40 €/m²
• Klimatisierte Räumlichkeiten
• Moderne LED-Beleuchtung
• Pkw-Stellplätze direkt am Objekt anmietbar

Die Räumlichkeiten

Über den repräsentativen Haupteingang und das stilvolle Foyer gelangen Sie zu Ihrer separaten Büroeinheit. Der einladende Empfangsbereich sorgt bereits beim Betreten für einen professionellen ersten Eindruck. Eine Glasschiebetür trennt ihn elegant vom Flur zu den Büroräumen.

Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Raum mit Fenstern, der flexibel beispielsweise als Besprechungs- oder zusätzlicher Büroraum genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen eine Teeküche, ein Pausenraum sowie ein Drucker-/Serverraum zur Verfügung.

Ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen und wachsende Teams, die moderne Räumlichkeiten mit einem repräsentativen und hervorragend sichtbaren Unternehmensstandort verbinden möchten.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation.

Klimaanlage, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Technik, durchdachte Details.

• Klimatisierte Räume


• Moderne LED-Leuchten


• Große Fensterfronten mit Sonnenschutzverglasung: viel Tageslicht und Werbefläche


• Durchgängiger Doppelboden mit Strom- und LAN-Anschlüssen, abgehängte Decken


• Reichlich Steckdosen und LAN-Anschlüsse in allen Büroräumen


• EDV- und Telefonverkabelung, getrennte EDV-Stromkreise


• Glasfaseranschluss im Haus: schnelles Internet


• Getrennte Strom- und Wärmemengenzähler je Büroeinheit


• Alarmanlage


• Eingangsbereich mit hochwertigem Natursteinboden

Das Highlight: die Lage am Kreisverkehr. Ihre Fensterfronten werden zur täglichen Visitenkarte für alle, die vorbeikommen.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und die Räume persönlich erleben.

Zentral, sichtbar, bestens angebunden.

Ihr Büro liegt im Herzen von Rheinbach: am Kreisverkehr, am Rand des Wohngebiets und direkt am Hochschulviertel. Ärztehaus, Bäckerei Schäfer, Hochschule Bonn-Rhein-Sieg und das Gründungs- und Technologiezentrum sind gleich nebenan. Das bedeutet kurze Wege zu Kunden, Partnern und Nachwuchskräften.

Rheinbach: Rund 27.000 Einwohner, neun Ortsteile, Mittelzentrum der Metropolregion Köln/Bonn. Bonn liegt 16 km, Köln 34 km entfernt.

Anbindung

• Auto: direkt an der B 266, die A 61 in wenigen Minuten erreichbar. Bonn, Köln, Flughafen Köln/Bonn, Euskirchen, Koblenz und die Eifel sind schnell erreichbar.


• Bahn: Bahnhof und Innenstadt zu Fuß in wenigen Minuten, S 23 nach Bonn und Euskirchen.


• Bus: Linien 805, 846 und 813 halten direkt vor dem Haus.

Arbeiten, wo andere gern leben: Die charmante Innenstadt mit ihrem Einkaufsangebot ist nah, ebenso Stadtpark und Freizeitpark für die Pause im Grünen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter:
Mobil: 0176 32487662
oder per E-Mail an: rheinbach(at)online.de

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Alle Werte verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Immobilie wird privat vermarktet - es fällt KEINE Maklerprovision an.

Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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