Einfamilienhaus freistehend in Neustadt an der Weinstraße (Königsbach)

Zum Verkauf steht dieses solide Einfamilienhaus in Neustadt an der Weinstraße, das mit einem Grundstück von 403m² das Ihnen die ideale Gelegenheit bietet, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Bad. Besonders hervor sticht der schön angelegte Garten, die Terrasse und der Wintergarten. Je nach Renovierungswunsch haben Sie die einmalige Chance, das Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und aufzuwerten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie nach der Hauseingangstür auf der linken Seite zum praktischen Gäste WC. Auf der rechten Seite erreichen Sie das Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein in gepflegter Garten sowie ein charmanter Wintergarten erweitern den Wohnbereich auf natürliche Weise und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen dem Innen - und Außenbereich.
Das Erdgeschoss bietet in den Wohnräumen überdies durch große Fenster viel Licht und zeichnet sich durch eine zweiseitig begehbare Küche aus.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein helles, zwischenzeitlich neu gefliestes Bad mit Fußbodenheizung sorgt für weiteren Wohnkomfort. Außerdem gibt es einen Treppenlift für altersgerechtes Wohnen, der erst 2024 eingebaut wurde.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Parkett, die je nach Geschmack erhalten oder erneuert werden können. Ein Keller sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für alle Bedürfnisse des Alltags. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeuges.

Die Lage in Königsbach an der Weinstraße, bekannt für ihre Weinkultur und die malerische Umgebung der Pfalz, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Ob als Eigenheim für die Familie oder als Investitionsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial – dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten.

Königsbach – ein Stadtteil von Neustadt an der Weinstraße, der das Beste zweier Welten vereint: die Ruhe und den Charme eines gewachsenen Weinortes mitten in der Pfalz und gleichzeitig die hervorragende Anbindung an die Region und darüber hinaus.

Eingebettet in die sanften Hügel der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, genießen Sie hier eine traumhafte Lage inmitten von Weinbergen und Natur. Wanderwege, Radrouten und die typisch pfälzische Landschaft laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein. Das bekannte Weingut-Flair der Region ist allgegenwärtig – gemütliche Straußwirtschaften und Winzerbetriebe sorgen für das unverwechselbare Lebensgefühl der Deutschen Weinstraße.

Die Infrastruktur des Ortsteils ist solide: Grundlegende Versorgungseinrichtungen sind vor Ort vorhanden, während das umfassende Angebot der Kernstadt Neustadt an der Weinstraße mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Ärzten, Restaurants und Kultureinrichtungen bequem und schnell erreichbar ist.

Verkehrstechnisch profitiert die Lage von der guten Anbindung über die B39 sowie den Anschluss an das Bahnnetz. Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass sich Königsbach ideal als Wohnstandort für Pendler eignet, die das städtische Arbeiten mit dem ländlichen Wohnen verbinden möchten.

Hier erwartet Sie echte Lebensqualität – pfälzische Herzlichkeit, Natur pur und eine Region, die für ihre Gastfreundschaft und ihren Genuss bekannt ist.