Etagenwohnung in Bad Marienberg (Westerwald)

BASALTBLICK steht für modernes, wertbeständiges Wohnen in zentraler Lage. Das energieeffiziente Neubauprojekt vereint klare Architektur und hochwertige Ausstattung in elf durchdachten Eigentumswohnungen, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen.
Hier erwartet Sie eine Auswahl an modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen auf drei Etagen sowie zwei exklusive Penthouses im Staffelgeschoss, in unterschiedlichen Größen und Zuschnitten. Jede Einheit ist funktional geplant, hochwertig ausgestattet und bietet ein Wohngefühl, das zu verschiedenen Lebensentwürfen passt.

Die Wohnflächen von ca. 50 bis 68 m² bieten großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit variablen Raumlösungen und hohem Wohnkomfort.
Ein Aufzug und barrierearme Zugänge sorgen für komfortables Wohnen auf allen Ebenen, während ein Parkdeck direkt im Haus bequemes Parken ermöglicht. Großzügige Fensterflächen und offene Grundrisse schaffen helle, freundliche Wohnbereiche. Die Penthouses überzeugen mit weitläufigen Dachterrassen, und einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Mit Blick ins Grüne und einer hoch effizienten Bauweise bietet BASALTBLICK ein Wohnumfeld, das heute überzeugt und für morgen vorbereitet ist.

Folgende Wohneinheiten, deren Fertigstellung für Ende 2026 geplant ist, stehen für Sie zur Verfügung:

1. 
   

   OG verfügbar - 58,29 m² - 234.000,00 €

   
   


2. 
   

   OG verfügbar - 49,70 m² - 199.000,00 €

   
   


3. 
   

   OG verfügbar - 64,38 m² - 259.000,00 €

   
   


4. 
   

   OG verfügbar - 64,38 m² - 269.000,00 €

   
   


5. 
   

   OG verfügbar - 58,29 m² - 254.000,00 €

   
   

Penthouse verfügbar - 58,96 m² - 264.000,00 €
Penthouse verfügbar - 68,31 m² - 294.000,00 €

Der zugehörige Stellplatz im Parkdeck wird verbindlich mit der Wohnung für zusätzliche 19.000,00 € erworben und ermöglicht komfortables Parken direkt am Gebäude.

Hinweis: Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich als Muster und Präsentation. Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung sind möglich.

Im Herzen von Bad Marienberg entsteht mit dem Projekt BASALTBLICK ein neues Zuhause für Menschen, die kurze Wege und die Nähe zur Natur schätzen. Ob frische Brötchen am Morgen, ein gemütlicher Cafébesuch oder die täglichen Besorgungen – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zugleich liegt die Erholung ganz nah: Der Kurpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die Wanderwege des Westerwaldes und vielfältige Sport- und Freizeitangebote Lust auf Bewegung machen. Die reizvolle Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit Gelegenheit, durchzuatmen und neue Energie zu tanken.
So verbinden die Einheiten im BASALTBLICK die Annehmlichkeiten einer lebendigen Kleinstadt mit der Ruhe und Naturverbundenheit des Westerwaldes – für ein Zuhause, in dem sich der Alltag angenehm gestalten und die Freizeit vielseitig genießen lässt.

Energieeffizienz trifft attraktive Sonderabschreibung!

BASALTBLICK erfüllt die hohen Anforderungen des Qualitätssiegels
Nachhaltiges Gebäude (QNG) und entspricht dem energetisch
anspruchsvollen Effizienzhaus-40-Standard. Für Kapitalanleger
eröffnet sich damit die Möglichkeit, die Sonderabschreibung
nach §7b EStG in Anspruch zu nehmen.
Die QNG-Zertifizierung steht nicht nur für eine besonders energieeffiziente
und umweltfreundliche Bauweise, sondern bietet auch
einen attraktiven steuerlichen Vorteil: bis zu 5 % zusätzliche
Abschreibung pro Jahr über vier Jahre – insgesamt also bis zu
20 % Sonderabschreibung zusätzlich zur regulären linearen
Abschreibung.
Ein zukunftssicheres Investment, das Effizienz, Werterhalt
und steuerliche Förderung optimal miteinander verbindet.