Etagenwohnung in Schweinfurt

Charmante, sehr gepflegte Büroetage / Wohnung in BESTLAGE.

Hier erwarten Sie stilvolle Räumlichkeiten in einer zentral gelegenen, denkmalgeschützten Jugendstil-Villa.

In der 1. Etage dieser imposanten Immobilie befinden sich repräsentative Büros in großzügigen, hellen Räumen.
Der gepflegte Parkettboden, Kassettentüren und Stuckarbeiten verleihen der Immobilie den Charme des Jugendstils.
Drei der vier Zimmer sind mit stilvollen Schiebetüren miteinander verbunden und lassen sich so individuell nutzen. Von hier hat man Zutritt zu zwei kleinen Balkonen.
Neben der moderne Einbauküche befindet sich ein Vorratsraum mit Anschüssen für ein kleines Badezimmer.
Von der Küche hat man Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in den Garten.
Die Etage eignet sich ideal als Bürofläche für eine Rechtsanwaltskanzlei. Die unmittelbare Nähe zum Gericht ist von großem Vorteil.

Falls diese Etage künftig als eigenständige Wohnung genutzt werden soll, bietet sich die Installation einer Dusche an. Im geräumigen Hauptbadezimmer sind derzeit lediglich ein WC und ein Waschbecken vorhanden. Der Eigentümer würde den Einbau übernehmen.

Bei Interesse senden Sie bitte eine Anfrage per Email oder melden sich telefonisch unter 0179-2274038

• lichtdurchflutete Büroräume / Wohnräume ( zwei Balkone )


• moderne Einbauküche, Zugang zu einem weiteren Balkon ( Gartenblick )


• Badezimmer


• heller Vorratsraum / weiteres Badezimmer möglich


• großzügige Diele


• Kellerabteil

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage in einem gepflegten Umfeld, in der Nähe des Gerichtsgebäudes.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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