Etagenwohnung in Düsseldorf (Pempelfort)

Diese stilvolle Altbauwohnung in Düsseldorf-Derendorf besticht durch ihre historischen Details. Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihre historischen Details und den Erhalt originaler Stilelemente. Die 1911 erbaute Etagenwohnung vereint den nostalgischen Charme vergangener Tage mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Auf großzügigen ca. 128 m² erwarten Sie vier Zimmer, die durch hohe Decken und große Fenster ein besonderes Wohngefühl bieten.

Der einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die angrenzende Einbauküche ist stilvoll in den Raum integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung sowie ein separates Gäste-WC.

Besonders hervorzuheben ist die harmonische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die den Charme eines Altbaus mit moderner Ausstattung schätzen.

Die großen Fenster sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung der Räume. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zu Ihrer Wohnung in der dritten Etage.

Diese Altbauwohnung präsentiert sich mit einer Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der gepflegte Parkettboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die großen Holzfenster sind nicht nur ein stilvolles Element, sondern sorgen auch für eine hervorragende Lichtdurchflutung und bieten gleichzeitig eine gute Wärmedämmung.

Die Einbauküche ist modern und optimal in den Wohnbereich integriert, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Badezimmer ist mit eleganten Sanitärelementen versehen und bietet eine Badewanne für entspannte Momente. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung in der dritten Etage ermöglicht. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden und rundet das Angebot ab.

Die angebotene Wohnung befindet sich in Derendorf, einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Derendorf besticht durch seinen urbanen Charme und die perfekte Mischung aus lebendigem Stadtleben und grünen Oasen.

Die hervorragende Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Von Geschäften des täglichen Bedarfs bis hin zu exquisiten Boutiquen – alles ist fußläufig erreichbar.

Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen sind ebenfalls in der Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Kulturszene, die zahlreiche Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Ob Theater, Museen oder entspannte Spaziergänge im nahegelegenen Hofgarten – Kultur- und Naturfreunde kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A52 und A44 erreichen können.

Die Wohnung wird mit einem Verbrauchsausweis der Energieeffizienzklasse D angeboten, der bis zum 31.03.2030 gültig ist. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas leicht mit einem Endenergiebedarf von 117,80 kWh/(m²·a).

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Diese Immobilie bietet durch ihre zentrale Lage und hochwertige Ausstattung sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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