Mehrfamilienhaus in Remshalden

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 in Remshalden-Hebsack bietet auf einem 561 m² großen Grundstück insgesamt 190,19 m² Wohnfläche sowie 89,86 m² Nutzfläche. Zwei getrennte Wohnungen und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss eröffnen vielseitige Möglichkeiten – für mehrere Generationen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.
Die derzeit leerstehende Wohnung im Kellergeschoss umfasst 73,41 m² Wohnfläche. Wohn- und Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer werden durch Küche, Bad und separates WC ergänzt. Große Fenster bringen viel Tageslicht ins Haus. Der eigene Eingang und die vorgelagerte Terrasse schaffen einen eigenständigen Wohnbereich mit Nähe zum Garten.
Die Erdgeschosswohnung mit 90,46 m² Wohnfläche ist derzeit für ca. 700 € monatlich kalt vermietet. Sie umfasst Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und separates WC. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen, freien Blick ins Remstal.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere 26,32 m² Wohnfläche. Das zusätzliche Zimmer eignet sich beispielsweise für Gäste oder als Büro. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Balkon mit schönem Ausblick ins Remstal. Nicht ausgebaute Bereiche bieten Abstellfläche.
Der Garten lässt Raum für eigene Gestaltungsideen. Zwei einzeln abschließbare Garagen und zwei Stellplätze davor sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.
Die Fenster wurden überwiegend um 2010 erneuert, ebenso wurde die Hauseingangstür im Kellergeschoss ausgetauscht. Beide Wohnungen verfügen über eigene Gas-Etagenheizungen, die 2014 beziehungsweise 2015 erneuert wurden.
Das renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Räume und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

• Zwei getrennte Wohnungen mit 73,41 m² und 90,46 m² Wohnfläche – Kellergeschoss leerstehend, Erdgeschoss vermietet
• Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen 26,32 m² Wohnfläche
• Balkone im Erd- und Dachgeschoss mit schönem Blick ins Remstal
• 561 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse
• Zwei einzeln abschließbare Garagen sowie zwei Stellplätze davor
• Überwiegend um 2010 erneuerte Fenster und erneuerte Hauseingangstür im Kellergeschoss
• Separate Gas-Etagenheizungen für beide Wohnungen, erneuert 2014 und 2015
• Zusätzlich insgesamt 89,86 m² Nutzfläche

Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Remshalden-Hebsack mit guter Anbindung. Busse führen zu den S-Bahn-Stationen Geradstetten und Grunbach; die S2 bietet Anschluss nach Stuttgart und Schorndorf. Die B29 ist über die Anschlussstelle Geradstetten erreichbar. Ein Kindergarten in Hebsack, Grund- und Realschule in Geradstetten sowie Einkaufsmöglichkeiten in Remshalden erleichtern den Alltag. Kliniken in Schorndorf und Winnenden ergänzen die medizinische Versorgung. Weinberge und Spazierwege laden zur Erholung ein.

Die an uns übermittelten Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis fällig.