Einfamilienhaus freistehend in Bad Bergzabern

Ein ebenerdiger Garten in Südausrichtung, viel Platz für die ganze Familie und ein Haus mit Geschichte: Dieses Einfamilienhaus in Bad Bergzabern ließ ein Bauingenieur und Bauunternehmer als Zuhause für seine eigene Familie bauen.

Auf rund 172 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, das Grundstück umfasst 995 m². Das Haus erreichen Sie über eine Privatstraße. Vieles ist bereits erneuert: Das Dach wurde 2015 gedämmt und neu gedeckt, die Bäder mit Tageslicht sind saniert, die Wände frisch gestrichen und mit Deckenspots ausgestattet. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Das ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Fläche mit eigenem Eingang. Die Räume dürfen teilweise renoviert werden und sind in Wohnfläche und Zimmeranzahl nicht enthalten. Auch die übrigen offenen Punkte sagen wir Ihnen ehrlich, damit Sie in Ruhe planen können: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000, wobei der Brenner 2026 erneuert wurde. Die Aluminiumfenster sind in gutem, funktionsfähigem Zustand, entsprechen energetisch aber nicht mehr dem heutigen Standard. Der Energieausweis weist daher die Klasse H aus. Hier lohnt es sich, energetische Modernisierungen frühzeitig mitzudenken.

Das Haus wurde 1965 erbaut und 1978 aufgestockt. Es eignet sich für Familien, die ein Zuhause mit Garten und viel Platz suchen und es Schritt für Schritt zu ihrem eigenen machen möchten.

Ein Zuhause lernt man am besten persönlich kennen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, gern auch mit der ganzen Familie, und nehmen uns Zeit für all Ihre Fragen. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie.

• Ebenerdiger Garten in Südausrichtung auf 995 m² Grundstück


• Von einem Bauingenieur und Bauunternehmer für die eigene Familie gebaut


• Sechs Zimmer auf rund 172 m² Wohnfläche


• Sanierte Tageslichtbäder


• Frischer Wandanstrich


• Einbauküche inklusive


• Dach 2015 neu gedämmt und gedeckt


• Untergeschoss mit zusätzlicher Fläche und eigenem Eingang


• Gartenhaus


• Garage und Außenstellplätze

Bad Bergzabern liegt am östlichen Rand des Pfälzerwaldes an der Südlichen Weinstraße, nahe der französischen Grenze. Die Stadt ist umgeben von Weinbergen und Wald und bekannt für ihre historische Altstadt sowie ihre Kur- und Wellnessangebote.

Der Stadtkern ist geprägt von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. In der Fußgängerzone finden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants für den täglichen Bedarf und für gemeinsame Stunden mit der Familie.

Für Familien ist vor Ort alles Wichtige vorhanden. Kindergarten und Grundschule liegen ebenso im Umkreis wie Realschule plus und Gymnasium, sodass Kinder ihre gesamte Schulzeit in Bad Bergzabern verbringen können. Allgemeinmediziner, Apotheke und Lebensmitteldiscounter sichern die Versorgung im Alltag.

Über die Bundesstraße B 38 erreichen Sie Landau (ca. 17 km). Karlsruhe (ca. 40 km) und Wissembourg (ca. 10 km) liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Das Haus wird über eine Privatstraße erreicht. Bahnhof mit Busbahnhof und Innenstadt liegen wenige Gehminuten entfernt, sodass Einkauf und Schulen gut erreichbar sind. Gleichzeitig bietet das 995 m² große Grundstück mit seinem ebenerdigen Garten in Südausrichtung einen Ort, an dem die Familie ganz für sich ist.

Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.