Wohnung in Bayreuth (westlicher Roter Hügel)

Diese kompakte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1993 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer gepflegten kleinen Wohnanlage. Auf ca. 20 m² bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, die eine kleine, individuelle Wohnung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger.

Der Wohnbereich präsentiert sich mit einem modernen, dunklen Laminatboden und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Eine kleine Einbauküche ist bereits integriert und ergänzt die vorhandene Ausstattung auf praktische Weise. Das in Weiß gehaltene Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Plus ist die nach Süd/Ost ausgerichtete Loggia. Sie bietet einen geschützten Außenbereich und lädt dazu ein, die Morgen- und Nachmittagssonne zu genießen.

Durch die Maisonette-Aufteilung erhält die Wohnung zudem einen besonderen Charakter, der sie von klassischen Einzimmerappartements abhebt. Die kleine Galerie ist lichtdurchflutet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, das zur Wohnung gehört.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der oberen Parkebene, der eine praktische Parkmöglichkeit für das eigene Fahrzeug bietet.

Sehr angenehm ist der praktische Hausmeisterservice, der sich kontinuierlich um die Pflege der gesamten Wohnanlage kümmert.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus unterhalb des Klinikums in einem westlich des Bayreuther Stadtkerns gelegenen, ruhigen Wohngebiet. Bayreuth ist mit ca. 73.000 Einwohnern ein aktiver Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die Stadt durch ihre hervorragende Infrastruktur ca. 60.000 Arbeitsplätze. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung und bereiten Bayreuth den Weg zum europäischen High-TechKompetenz-Zentrum. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort. Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in eine harmonische Natur bieten sich den Einwohnern zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten Deutschlands und in den Spitzengruppen des *CHEHochschulrankings (*Centrum für Hochschul-Entwicklung) vertreten. Seit ihrer Eröffnung im Jahre 1975 hat sie sich zu einer leistungsstarken Hochschule entwickelt, die über ein dichtes Netz internationaler Hochschul-Partnerschaften und Forschungskooperationen verfügt. Kulturelles Highlight im Sommer sind die Richard-Wagner-Festspiele, denen Bayreuth seinen weltweiten Ruf verdankt. Die Innenstadt ist ein Einkaufsparadies und bietet mit seinen gemütlichen Cafés und Kneipen kommunikative Treffpunkte für jeden Geschmack.