Dachgeschosswohnung in Germering

Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage in zweiter Reihe von Germering. Im 2. Obergeschoss und zugleich obersten Stockwerk gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Sie direkt in die Wohnung bringt und so für höchsten Komfort und barrierearmen Zugang sorgt. Der durchdachte Grundriss bietet ein Wohn- und Esszimmer mit offener, hochwertiger Einbauküche in zeitlosem Weiß, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit bodengleicher, begehbarer Dusche mit Glasabtrennung und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches ebenfalls über ein Fenster verfügt.
Viele Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, hochwertige Materialien und den neuwertigen Gesamtzustand der Wohnung.
Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Durch ihre Ausrichtung nach Südwesten bis Westen profitieren Sie insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden von viel Sonne und können den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehören ein großer Hobbyraum mit ca. 21 m² sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit
Wallbox-Anschluss.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und dennoch ruhiger Wohnlage von Germering. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen mit den Linien S8 und S5 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Münchner Innenstadt, nach Pasing sowie zum Flughafen München. Germering verfügt darüber hinaus über ein gut ausgebautes Busnetz mit zahlreichen Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Auch Ärzte sind bequem erreichbar.
Der hohe Freizeitwert macht Germering zu einem der beliebtesten Wohnorte im Münchner Westen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportvereine, Tennisanlagen sowie das nahe gelegene Naherholungsgebiet rund um die Seenlandschaft des Fünfseenlandes bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch die Stadthalle Germering mit einem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsprogramm sowie verschiedene Cafés und Restaurants.