Erdgeschosswohnung in Tussenhausen

Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien in Tussenhausen und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Eine separate Küche sorgt für klare Raumaufteilung, während der großzügige Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten sowie auf die nach Südost ausgerichtete Terrasse mit zugeordnetem Gartenanteil – ein angenehmes Extra, das die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möblierung.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Badewanne, zwei Waschbecken, Dusche sowie WC.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradraum.
Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Der Markt Tussenhausen liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. In ca. 7 Minuten erreichen
Sie Mindelheim, wie auch Bad Wörishofen - beide mit umfangreichen Kultur- und
Freizeitangeboten sowie einem Bahnanschluss. Die Autobahn A96 ist schnell und bequem
in ca. 10-12 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Am Ort selbst sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden wie z.B. eine Bäckerei mit kleinem
Café, ein Supermarkt und ein Metzger.
Ebenso gibt es Ärzte und eine Apotheke sowie einen Kindergarten und eine Grundschule
in Tussenhausen.
Ihre Freizeit können Sie direkt vor Ihrer Haustüre gestalten:
Das wunderschöne Voralpenland lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein.
Eine große Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen, Konzerte, Wellness, Kneippkuren und
diversen sportlichen Angeboten sind vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.