Einfamilienhaus freistehend in Landshut (Altstadt)

Wohnkomfort. Die denkmalgeschützte Fassade zur Ländgasse bewahrt den historischen Charakter, während sich im Inneren ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 140 m² über drei Etagen präsentiert.

Geöltes Echtholzparkett, Lehmdekorinnenputz, ein moderner Holzraumteiler und eine markante Metalltreppe prägen die besondere Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich ein flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzbarer Raum mit Küchenzeile, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem Wohnbereich samt gemütlicher Lesefensterbank und einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten, darunter Dampfgarer, Backofen und Geschirrspülmaschine. Von der Küche gelangt man direkt auf die Dachterrasse. Ein weiteres Gäste-WC und praktische Garderobeneinbauten ergänzen diese Etage.

Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizungen in den Geschossen, eine Wandheizung in der Küche, eine zentrale Lüftungsanlage, Klimaanlage sowie Raffstores an den rückwärtigen Fenstern.

Die beiden Terrassen mit Lärchenholzbelag bieten insgesamt ca. 25 m² Außenfläche. Ein Garten steht ebenfalls zur Nutzung bereit.

Eine Garage mit Wasseranschluss, Stauraum und Möglichkeit zur Wallbox-Installation ergänzt das Angebot.

Das Haus wird teilmöbliert inklusive Beleuchtung vermietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Biogas-Gasheizung. Heizkosten und Strom sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Eine besondere Immobilie für Menschen, die historische Architektur und modernen Wohnkomfort schätzen.

Nach Abruf des Exposés und Zusendung der ausgefüllten Selbstauskunft erhalten Sie einen Termin zur Besichtigung.

Highlights der Immobilie:

• Historisches Stadthaus aus dem 14. Jahrhundert


• Umfassende Kernsanierung 2026


• Denkmalgeschützte Fassade zur Ländgasse


• Ca. 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen


• Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 25 m² und Lärchenholzbelag


• Garten zur Nutzung


• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Dampfgarer und Backofen


• Geöltes Echtholzparkett und Lehmdeporinnenputz


• Moderne Metalltreppe und stilvoller Holzraumteiler


• Fußbodenheizung, Wandheizung in der Küche


• Zentrale Lüftungsanlage und Klimaanlage


• Elektrische Raffstores an den rückwärtigen Fenstern


• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne


• Zwei separate Gäste-WCs


• Flexibel nutzbarer Raum mit Küchenzeile, ideal als Büro oder Kinderzimmer


• Hauswirtschaftsraum und separater Technikraum


• Einbauschränke und gemütliche Lesefensterbank


• Teilmöbliert inklusive hochwertiger Beleuchtung


• Garage mit Wasseranschluss und Möglichkeit zur Wallbox-Installation


• Wärmeversorgung über Biogas-Gasheizung


• Strom und Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten

Das Stadthaus befindet sich an der Ländgasse in Landshut. Die historische Straßenfassade prägt den Charakter des Gebäudes und unterstreicht dessen besondere Verbindung zur gewachsenen Bausubstanz der Stadt.

Mit seiner Kombination aus historischer Architektur, umfassender Kernsanierung, moderner Haustechnik und zwei Terrassen bietet dieses Haus ein eigenständiges Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Gestaltung und individuellen Wohnraum legen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.