Zinshaus / Renditenobjekt in Lüdenscheid

Diese von uns exklusiv angebotenen Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1957 auf einem ca. 1.436 m² großen Grundstück erbaut und bieten, verteilt auf 16 Wohnungen, eine vermietbare Wohnfläche von ca. 846 m². Beide Objekte sind voll unterkellert. Ein großer Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnungen verfügen über gut vermietbare Grundrisse und Wohnungsgrößen und bieten damit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. ca. 57.096,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten ().
() Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 08.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ihre neue Kapitalanlage wird durch Gasetagenheizungen beheizt, die bislang alle zwei Jahre von einer externen Firma gewartet wurden.
Mit 16 einzelnen Wohneinheiten minimieren die Immobilien das Mietausfallwagnis und eignen sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf solide und langfristig orientierte Kapitalerträge legen.
Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Telefonat die vorliegenden Objektunterlagen zur Prüfung zur Verfügung.
Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers/die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Lüdenscheid. Das überwiegend durch Wohnbebauung geprägte Umfeld bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe von Mietinteressenten an.
Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Dies erhöht die Attraktivität des Standorts für Mieter und unterstützt eine dauerhafte Nachfrage nach Wohnraum.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lüdenscheider Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen.
Für Kapitalanleger besonders interessant ist zudem die gute verkehrliche Erreichbarkeit. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrswege sowie an die Autobahn A45. Dadurch sind auch umliegende Städte und wichtige Wirtschaftsstandorte gut erreichbar – ein zusätzlicher Pluspunkt für die Attraktivität des Wohnstandorts bei Berufspendlern.