Wohn-Grundstück in Burggen

Baugrundstück in traumhafter Ortsrandlage mit freiem Blick auf den Auerberg

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² in begehrter Ortsrandlage von Burggen.
Am südwestlichen Ortsrand gelegen, bietet das Grundstück einen außergewöhnlichen und dauerhaft unverbaubaren Blick über die Wiesen und Felder des Pfaffenwinkels bis hin zum markanten Auerberg. Die freie Lage, die Weite der Landschaft und die hervorragende Besonnung schaffen eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist.

Das Grundstück ist vollständig eben und ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung ohne die typischen Herausforderungen eines Hanggrundstücks. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums mit Garten, Terrasse und weitläufigem Außenbereich.

Trotz der naturnahen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Dorfladen, Bank, Arztpraxis, Apotheke, Kindergarten und Grundschule befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Die Stadt Schongau mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt. Über die B472 und die B17 bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen Richtung Kempten, Augsburg, Füssen und München.

Hier verbindet sich die Ruhe und Weite des Pfaffenwinkels mit den Vorzügen einer gut angebundenen Gemeinde – ein Grundstück für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben der Gemeinde Burggen. Gerne stellen wir Ihnen hierzu weitere Informationen zur Verfügung.

Grunddaten:

• ca. 1.000,00 qm Grundstücksfläche


• 0,30 GRZ (Grundflächenzahl)


• max. 2 Vollgeschosse


• teilerschlossen (liegt vor dem Grundstück in der Straße)


• Satteldach


• bebaubar mit EFH mit Einliegerwohnung oder zwei Einheiten - vor allem für weitere Planungen empfehlen wir die frühzeitige Rücksprache mit den Genehmigungsbehörden

Burggen liegt im Pfaffenwinkel und im Übergang zum Allgäu, einer der schönsten Kulturlandschaften Oberbayerns, eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und den Ausläufern des Voralpenlandes. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den Alltag.

Das Grundstück befindet sich in besonders attraktiver Ortsrandlage. Von hier eröffnet sich ein freier Blick über die umliegende Landschaft bis hin zum markanten Auerberg, einem der bekanntesten Aussichtspunkte der Region. Die unmittelbare Nähe zur Natur macht Spaziergänge, Fahrradtouren und Ourdoor-Aktivitäten direkt vor der Haustüre möglich.

Burggen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Arztpraxis, eine Apotheke, einen Dorfladen, ein Café sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das lebendige Vereinsleben und die starke Dorfgemeinschaft prägen den Charakter des Ortes und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Stadt Schongau mi ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. weiterführenden Schulen, Ärzten und Arbeitgebern liegt nur etwa fünf Kilometer entfernt. Marktoberdorf, Weilheim, Landsberg a. Lech, Kaufbeuren und Füssen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Die Region bietet einen hohen Freizeitwert: Zahlreiche Wander- und Radwege, mehrere Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen sowie die Seen- und Berglandschaft des Allgäus und des Pfaffenwinkels befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Naturschutzgebiet Litzauer Schleife am Lech ist nur wenige Minuten entfernt und zählt zu den landschaftlichen Besonderheiten der Region.

Burggen bietet damit eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Dorfgemeinschaft und guter Anbindung – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Weitblick und Lebensqualität suchen.

Für alle Angaben haftet der Eigentümer.

(Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.)

Vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 08861-676 625 oder 08861-676 6962
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