Einfamilienhaus freistehend in Mühlacker (Großglattbach)

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1996 bietet mit ca. 141,47 qm Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 399 qm ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.

Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein vorhandener Feststoffofen im Erdgeschoss.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum.

Über die Holzwangentreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide eignen. Zwei der Zimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon sowie eine Klimaanlage. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Hobbyraum, Heizungsraum, Werkstattraum sowie ein Kellerabstellraum mit direktem Zugang zur Garage. Zusätzlich bietet ein Schuppen über der Garage auf Höhe des Gartens weiteren praktischen Stauraum.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Heizungsanlage wurde bereits auf eine moderne Wärmepumpe umgerüstet und zusätzlich durch eine Photovoltaikanlage ergänzt.

Ein ideales Zuhause mit viel Platz, familienfreundlicher Raumaufteilung und gemütlicher Wohnatmosphäre – perfekt für Familien, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten suchen.

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

-(Niedrigenergie) Fertigbauweise (Holztafelbauweise),

-Satteldach Ziegeleindeckung, Dämmung baujahrtypisch,

-zweizügiger Schornstein

-Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden, Terrassentürelemente mit elektrischem Antrieb, Dachflächenfenster im DG aus Holz mit Isolierverglasung

-Massivtreppe mit keramischen Platten sowie eine offene Holzwangentreppe (Buche massiv)

-Wärmepumpe (2024) + PV-Anlage ca. 15 Jahre alt (10 kWh)

-2 Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen

-Eingangstüre als Alu/Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren in Buche, Ahorn, weiß

-Bodenbeläge: EG überwiegend Eichendielung, 1 Zimmer mit Teppichbelag, im DG überwiegend Laminatboden, 1 Zimmer mit Teppichbelag

• teilw. Holzdecken

-Einbauküche, Feststoffofen

• Zisterne mit 6000 Liter Fassungsvermögen zur Gartenbewässerung

-Wallbox

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Großglattbach, ein idyllischer Stadtteil von Mühlacker im Enzkreis, vereint naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die ruhige Wohnlage sowie die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägte Umgebung machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Im Ort selbst befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein aktives Vereinsleben, das das gemeinschaftliche Miteinander stärkt. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Stadtteilen und in Mühlacker bequem erreichbar.

Die Große Kreisstadt Mühlacker bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie einem Bahnhof mit Anbindung Richtung Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind auch größere Städte schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Wohn- und Lebensqualität der Region. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Großglattbach verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der urbanen Zentren – ideal für Familien und Pendler.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.