Mehrfamilienhaus in Stemwede (Levern)

Modern, nachhaltig und richtig gut durchdacht: Dieses Mehrfamilienhaus in Stemwede / Levern bietet Innen ein attraktives Immobilienangebot mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 576 m².
Die Wohnungen bewegen sich zwischen ca. 55 m² und 80 m² und sprechen damit unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.

Auf 2 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Komfort und Zukunftssicherheit verbindet.
Besonders praktisch: Ein Personenaufzug ist vorhanden und sorgt dafür, dass alle Wohnungen bequem erreichbar sind. Zusätzlich steht für jede Wohneinheit ein eigener Stellplatz zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für Mieter und Eigentümer.

Das Gebäude wurde nach QNG-Standard errichtet und setzt damit auf nachhaltige Bauqualität, Energieeffizienz und langfristige Wertstabilität. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 44,42 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Raum für praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Lage in Stemwede / Levern verbindet ruhiges Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit. Hier profitieren Sie von einem angenehmen Wohnumfeld, kurzen Wegen im Ort und einer Immobilie, die sowohl als Kapitalanlage als auch für langfristig orientierte Investoren spannend ist.

Sie erwartet in diesem durchdachten 8-Parteien-Haus eine moderne Ausstattung mit effizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe, die für zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen sorgt. Die Zentralheizung in Kombination mit Fußbodenheizung verteilt die Wärme angenehm gleichmäßig in den Räumen – perfekt für ein gemütliches Wohngefühl ohne kalte Füße.

Zusätzlich ist für jedes Auto ein PKW-Stellplatz im Freien vorhanden, sodass Sie bequem direkt an der Immobilie parken können.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Bereich Stemwede-Levern. Hier wohnen Sie angenehm ländlich mit viel Grün drumherum und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitangebote sind in der Region gut erreichbar, sodass der Alltag komfortabel bleibt.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird darauf hingewiesen, dass abhängig vom Baujahr, der Gebäudeart, der Nutzung sowie dem bisherigen Modernisierungszustand gesetzliche Nachrüstungs- und Modernisierungspflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) bestehen können. Hierzu zählen insbesondere Anforderungen an die Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches (§ 35 GModG), die Dämmung zugänglicher Heizungs- und Warmwasserleitungen (§ 69 GModG) sowie energetische Anforderungen bei der Erneuerung oder Änderung von Bauteilen (§ 36 GModG). Ob und in welchem Umfang solche Pflichten bestehen, ist vom jeweiligen Einzelfall abhängig und vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. Soweit gesetzliche Nachrüstpflichten infolge eines Eigentumsübergangs auf den Erwerber übergehen, können gesetzliche Erfüllungsfristen, insbesondere eine Frist von zwei Jahren ab Eigentumsübergang, zu beachten sein.
Die vorstehenden Hinweise stellen keine Rechts- oder Energieberatung dar. Eine Prüfung etwaiger gesetzlicher Verpflichtungen sollte durch den Erwerber unter Hinzuziehung eines Energieberaters, Sachverständigen oder Rechtsberaters erfolgen.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/