Maisonette in Nürnberg

Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche verbindet ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Licht, großzügigen Wohnbereichen und einer besonderen Architektur. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr ca. 2003 errichteten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen bis in das Galeriegeschoss.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich hierbei nicht um eine gewöhnliche Etagenwohnung handelt. Großzügige Raumfolgen, zahlreiche Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine helle und weitläufige Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Essen und ermöglicht gleichzeitig unterschiedliche, klar definierbare Wohnbereiche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnraum nach außen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Durch die weitgehend unverbaute Aussicht entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort, der den großzügigen Wohnbereich ideal ergänzt.
Galeriegeschoss mit besonderem Charakter
Über die innenliegende Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene. Das Galeriegeschoss unterstreicht den individuellen Charakter dieser Immobilie und bietet zusätzliche Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten.

Die Kombination aus Dachschrägen, großzügigen Fensterflächen und teilweise hohen beziehungsweise offenen Raumstrukturen schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die Räume eignen sich je nach Bedarf hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Lesezimmer oder privater Rückzugsort.

Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, sodass die Wohnung auch für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten ausgesprochen interessant ist.

Zwei Badezimmer und viel Platz im Alltag
Ein weiterer Komfortfaktor sind die zwei Badezimmer. Die Fotos zeigen dabei zwei unterschiedlich gestaltete, großzügige Badbereiche mit Dusche bzw. Badewanne. Besonders das Badezimmer im Dachbereich erhält durch die großen Fensterflächen und die Dacharchitektur einen außergewöhnlichen Charakter.

Zusätzliche Flächen und Stauraummöglichkeiten ergänzen das großzügige Platzangebot der Wohnung.

Balkon und Ausblick:
Der Balkon bietet einen schönen Blick über die angrenzenden Grünflächen und die umliegende Bebauung. Gerade in Verbindung mit den großen Fensterflächen des Wohnbereichs entsteht ein für eine Stadtwohnung bemerkenswert offenes Wohngefühl.

Die Wohnung bietet damit eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, außergewöhnlicher Architektur und einem schönen Außenbereich mit freiem Ausblick.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage im Nürnberger Osten. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und gastronomische Angebote zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt und das überregionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Grün- und Erholungsflächen. Besonders angenehm ist die offene Lage auf der rückwärtigen Gebäudeseite. Vom Balkon der Wohnung eröffnet sich ein weitgehend freier Blick ins Grüne, der für ein ausgesprochen großzügiges und ruhiges Wohngefühl sorgt.
Insgesamt verbindet die Lage städtische Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Familien, Paare sowie für Interessenten, die großzügiges Wohnen mit kurzen Wegen innerhalb Nürnbergs verbinden möchten.