Bungalow in Buchloe

Dieser moderne Bungalow in der Bahnhofstraße 34 in Buchloe bietet eine interessante Möglichkeit für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die im Jahr 2014 errichtete Immobilie verfügt über ca. 107,71 m² Wohn- und Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 372 m² großen Grundstück.

Die durchdachte Raumgestaltung, eine zusätzliche Empore mit ca. 8,5 m² sowie die moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung schaffen eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen.

Eine Besonderheit des Objekts ist die bereits genehmigte Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnraum. Damit bietet sich die Möglichkeit, den Bungalow künftig als eigenes Zuhause zu nutzen und nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Aktuell ist die Immobilie noch an eine Reinigungsfirma vermietet. Der bestehende Mietvertrag ist nach den vorliegenden Angaben auf ein Jahr befristet. Für Interessenten, die eine Eigennutzung anstreben, kann eine Beendigung des Mietverhältnisses perspektivisch in Betracht kommen. Die konkreten Möglichkeiten und Fristen sind im Einzelfall anhand des Mietvertrags und der gesetzlichen Vorgaben zu prüfen.

Ein vielseitiger Bungalow mit moderner Ausstattung, eigenem Grundstück und bereits genehmigter Wohnnutzung - eine interessante Gelegenheit für alle, die in Buchloe ein individuelles Zuhause suchen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

• Baujahr 2014


• ca. 107,71 m² Wohn- und Nutzfläche


• ca. 372 m²Grundstücksfläche


• vorhandene Nutzungsänderung zur Wohnimmobilie


• Luftwärmepumpe zur Wärmeversorgung


• verteilte Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeabgabe


• zusätzliche Empore mit ca. 8,5 m²


• kompakte und vielseitig nutzbare Raumstruktur


• bestehendes Mietverhältnis mit einer Reinigungsfirma


• Monatliche Pacht: ca. 1.050
  
  

Die Immobilie befindet sich in Buchloe, einer Stadt im Landkreis Ostallgäu mit guter überregionaler Verkehrsanbindung. Durch die Bahnverbindungen in Richtung München, Augsburg und ins Allgäu ist Buchloe ein interessanter Standort für Unternehmen, Dienstleister und Berufspendler.

Das städtische Umfeld bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage eignet sich für Interessenten, die einen gut erreichbaren Standort für ihre gewerbliche Tätigkeit suchen.

• Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit
  in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.