Büro / Praxen in Düsseldorf (Stadtmitte)

Exklusiver Praxisraum in bester Düsseldorfer Innenstadtlage zu vermieten
In einer modernen und hochwertig ausgestatteten Gemeinschaftspraxis auf der Schadowstraße 74, 40212 Düsseldorf steht ein repräsentativer Behandlungsraum zur gewerblichen Vermietung.
Der lichtdurchflutete Raum bietet ein exklusives Ambiente und eignet sich ideal für Heilpraktiker, Ärzte, Osteopathen, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Ernährungsberater sowie Kosmetik- und Ästhetikbehandlungen.
Ausstattung
Hochwertige elektrische Behandlungsliege
Moderne Untersuchungsleuchte
Stilvolle Möblierung
Große Fenster mit viel Tageslicht
Ruhige und angenehme Atmosphäre
Direkter Zugang zur Terrasse
Repräsentative Gemeinschaftspraxis
Lage
Die Praxis befindet sich auf der Schadowstraße 74 – mitten im Herzen der Düsseldorfer Innenstadt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie machen den Standort besonders attraktiv.
Ein weiterer Pluspunkt ist das günstige Parkhaus direkt hinter dem Gebäude, sodass Patienten und Behandler bequem mit dem Auto anreisen können.

Mietkonditionen
Nettomiete: 1.198,31 € / Monat, brutto 1426,-
Nebenkosten netto 142,02 , brutto 169€ / Monat,
Gesamt netto 1336,14 incl. NK
zzgl. 19 % MwSt.: 253,87

Bruttomiete: 1.595 € / Monat incl Nebenkosten
Kaution: 4.800 €
Mindestmietdauer: 12 Monate,
Nutzung: Gewerberaum
Der hochwertig ausgestattete Praxisraum bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen
Praxisbetrieb in einer der besten Lagen Düsseldorfs und ist sofort bezugsfertig.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich

Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Klimaanlage

Bemerkungen:
Komplett eingerichtet mit hochwertiger Behandlungsliege

Zentrale Lage mitten drin , Höhe Karstadt mit unmittelbarer Haltestelle
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Ab 1.11. 2026 gibt es noch einen größeren Raum , mit Schreibtisch und bei Wunsch Stühle Tisch Bilder etc.
Das Zimmer zeigt das letzte Bild

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