Einfamilienhaus freistehend in Rödermark (Urberach)

827 m² Grundstück mit Einfamilienhaus - Sanieren oder neu bauen!

Diese Immobilie in gewachsener Wohnlage von Rödermark-Urberach bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 827 m² befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das sowohl für eine umfassende Modernisierung als auch für eine mögliche Neubebauung interessante Perspektiven eröffnet.

Wer den Charme einer Bestandsimmobilie schätzt und bereit ist, eigene Ideen und Vorstellungen einzubringen, findet hier eine interessante Grundlage für die Gestaltung eines individuellen Zuhauses. Mit einer entsprechenden Sanierung lässt sich das bestehende Wohnhaus an heutige Wohnansprüche anpassen.

Alternativ bietet das großzügige Grundstück attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung. Das Grundstück ist bereits erschlossen und befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 bestehen interessante bauliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die konkrete Bebauung ist anhand der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit seinem gewachsenen Baum- und Strauchbestand. Hier genießen Sie viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ob großzügige Terrasse, Spielflächen für Kinder oder eine grüne Wohlfühloase - das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Auch die Lage überzeugt: In einem gewachsenen Wohnumfeld von Rödermark-Urberach profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Ob Sie dem bestehenden Einfamilienhaus neues Leben einhauchen oder Ihre Vorstellungen mit einem Neubau verwirklichen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die passende Grundlage für Ihre Zukunft.

Rödermark – naturnah wohnen und die Vorzüge des Rhein-Main-Gebiets genießen.

Die Stadt Rödermark liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer attraktiven Lage zwischen den Metropolen Frankfurt am Main, Darmstadt und Aschaffenburg. Umgeben von weitläufigen Wald- und Grünflächen bietet Rödermark ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht.

Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Messenhausen und Bulau. Besonders die gewachsenen Ortskerne mit ihren historischen Fachwerkhäusern verleihen Rödermark einen charmanten Charakter. Gleichzeitig prägen moderne Wohngebiete, eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige öffentliche Einrichtungen das Stadtbild.

Die Infrastruktur bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Wälder sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über den Bahnhof Ober-Roden besteht mit der S-Bahn-Linie S1 eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Wiesbaden. Die Bundesstraße B45 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A3 und A661 ermöglichen zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte und des Frankfurter Flughafens.

Rödermark vereint somit naturnahes Wohnen, eine familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Rhein-Main-Region – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit schätzen.