Einfamilienhaus freistehend in Esslingen am Neckar (Rüdern)

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Esslingen am Neckar bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1982 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 175 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² sowie einem ca. 500 m² großen Grundstück.

Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und verfügt über sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch private Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht.

Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Optionen – beispielsweise für Angehörige, Gäste, eine separate Vermietung oder ein Homeoffice mit eigenständigem Bereich. Auch im Außenbereich präsentiert sich das Haus attraktiv: Eine Terrasse mit angrenzendem Garten sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Garage, die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Die Lage in Esslingen am Neckar verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zu einer beliebten und historisch geprägten Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die Anbindung an die umliegenden Städte machen Esslingen zu einem gefragten Wohnort in der Region.
(KI-generiert)

• Kabel-TV


• Kamin


• Terrasse


• Balkon


• Geräumige Garage


• Unterkellert


• Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000


• Erneuerte Dachflächenfenster in 2001


• Neu gestrichene Fassade im Jahr 2015


• Neu gestrichenes Treppenhaus ebenfalls 2015

(KI-generiert)

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Esslingen am Neckar, einer traditionsreichen Stadt mit hoher Lebensqualität in der Metropolregion Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Esslinger Innenstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, vielfältigen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten bietet ein lebendiges urbanes Umfeld und ist ebenfalls bequem erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen profitieren Bewohner von einer komfortablen Erreichbarkeit der Region Stuttgart. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Weinberge, Spazierwege und Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Lage eignet sich ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen.
(KI-generiert)

Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.