Erdgeschosswohnung in Kuchen

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kuchen überzeugt durch ihre attraktive Raumaufteilung, die solide Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und trägt zum praktischen Wohnkomfort bei. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 4m² großen separaten Kellerraum.

Ein TG-Stellplatz sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 265,00 €.

Eine solide Immobilie mit guter Substanz, angenehmer Ausstattung und attraktiver Lage in Kuchen.

(KI-generiert)

• Großzügige Terrasse


• Einbauküche


• Separates WC


• TG-Stellplatz


• Kellerraum


• Gemeinschaftlicher Waschraum


• Gemeinschaftlicher Garten


• Öl-Zentralheizung

(KI-generiert)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im Ortskern von Kuchen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Nachbarschaft und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort oder in der näheren Umgebung bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass umliegende Städte und Gemeinden gut erreicht werden können. Für Pendler bietet die Lage zudem eine gute Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem hohen Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Aktivitäten im Grünen.

Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer praktischen Infrastruktur und einer angenehmen Lebensqualität.

(KI-generiert)

Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.