Mehrfamilienhaus in Hochdorf

Das ehemalige Bauernhaus liegt im Kerngebiet von Hochdorf und ist aufgrund des derzeitigen Zustands nicht mehr bewohnbar.

Das Gebäude wurde mehrfach um- und angebaut. Der letzte Umbau fand in den Jahren 1972/1973 statt. Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes kann mangels vorhandener Unterlagen nicht genau bestimmt werden.

Es besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsstau, so dass aus wirtschaftlicher Sicht nur der Abriss und die Neubebauung in Frage kommen.

Das Grundstück eignet sich zur Neubebauung im Rahmen der Sanierung Hochdorf "Ortsmitte II". Bei Abbruch eines privaten Gebäudes werden die Abbruchkosten bis max. 25.000 EUR erstattet. Die STEG Stadtentwicklung GmbH ist als Sanierungsträger Ansprechpartner für Fragen rund um die Sanierung "Ortsmitte II" in Hochdorf.

Bebauung nach Umgebungsbebauung gem. § 34 BauGB, es gibt keinen Bebauungsplan. Die Umgebung ist von großen Mehrfamilienhäusern sowie gemischt genutzten Gebäuden geprägt.

• Bebauung nach § 34 BauGB


• 2 Vollgeschosse möglich


• Kniestock


• Flachdach oder Satteldach


• Sanierungsgebiet "Ortsmitte II" (Flyerseiten im Exposéausdruck enthalten)

Das Grundstück liegt im süd-westlichen Teil von Hochdorf, unweit vom Ortskern. Ca. 150 m Fußweg sind es bis zur nächsten Bushaltestelle, mit dem Auto beträgt die Entfernung nach Esslingen ca. 16 km und nach Stuttgart etwa 29 km. Zur Autobahnanschlussstelle A8 in Kirchheim und Wendlingen sind es ca. 6 km, den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Die B10 ist in wenigen Kilometern erreichbar.
Reichenbach, Plochingen und Kirchheim haben einen Bahn- bzw. S-Bahn-Anschluss, der Busverkehr verbindet die Nachbargemeinden Reichenbach, Plochingen und Kirchheim. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule (weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden), ein Zahnarzt, Allgemeinarzt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus machen zahlreiche Vereine und Freizeitangebote Hochdorf zu einem liebens- und lebenswerten Wohnort.

Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.