Etagenwohnung in Marl (Hüls-Süd)

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-4 Zimmer-Eigentumswohnung in einem ruhigen und gepflegten 4-Familienhaus. Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1913 erstellt und ist unterkellert. Sowohl das Gesamtobjekt als auch die Wohnung präsentieren sich in gutem und gepflegtem Unterhaltungszustand.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und vermittelt einen hellen und freundlichen Gesamteindruck. Sie ist mit ca. 122 m² Wohnfläche großzügig aufgeteilt und steht sofort zur Verfügung. Eine Einbauküche gehört zum Angebot.

Nachfolgend sind die grundlegenden Ausstattungsmerkmale kurz aufgeführt:

• Großteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• elektrische Rollläden
• Gaszentralheizung, Bj. 2022
• Beheizung mittels Heizkörper
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch
• geräumiger, überdachter Balkon
• Oberböden Bodenfliesen u. Laminat
• Einbauküche
• 1 Kellerraum
• PKW-Stellplatz vor dem Haus

Weitere Einzelheiten zum Objekt sollten einem persönlichen Gespräch bzw. einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden.

Sie finden die Immobilie in guter und zentraler Lage im Stadtteil Marl-Hüls. Die Nähe zum Stadtteilzentrum von Hüls, Entfernung rd. 500 m, gewährleistet eine sehr gute Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Krankenhaus, Kindergarten und sämtliche Schulformen finden Sie hier in nächster Nähe und überwiegend fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls in fußwegnähe vorhanden. Auch für ein umfangreiches Sportangebot mit Fußball, Tennis, Schwimmen etc. oder für den Spaziergang / die Laufrunde im Grünen ist im nahen Umfeld gesorgt.

Natürlich sind Sie auch mit dem PKW hier sehr gut angebunden. Die Entfernung zu Autobahn A 52 und A 43 beträgt jeweils nur ca. 2 km und sichert eine schnelle Erreichbarkeit von Ruhrgebiet und Münsterland.

Sämtliche Angaben sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.