Mehrfamilienhaus in Frickenhausen

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Frickenhausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Haus mit viel Potenzial nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das 1963 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Grundstruktur, ein ca. 692 m² großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zusätzlich stehen im vollständig unterkellerten Bereich ca. 100 m² Nutzfläche für Lager, Hobby oder Werkstatt zur Verfügung. Die Aufteilung als Zweifamilienhaus ermöglicht eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder das Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Zudem eröffnet die Ausbaureserve auf der Bühne weiteres Potenzial.

Für Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet viel Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Frickenhausen.

(KI-generiert)

• Terrasse


• Großer Garten


• 2 Garagen


• Ein Elektrisches Garagentor


• 3 Stellplätze


• Voll Unterkellert


• Öl-Kachelofen im Erdgeschoss


• Öl-Schwedenofen im Dachgeschoss


• Ausbaureserve

(KI-generiert)

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Frickenhausen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Esslingen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer ruhigen Nachbarschaft und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und gut erreichbar.

Frickenhausen bietet eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Nürtingen, Metzingen und Esslingen.

Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen im gewachsenen Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

(KI-generiert)

Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.