Wohn-Grundstück in Denkendorf

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.171 m² in attraktiver Lage von Denkendorf. Die Liegenschaft ist derzeit überwiegend gewerblich bebaut, bietet jedoch nach Abriss der Bestandsgebäude hervorragende Voraussetzungen für eine vollständige Neubebauung zu Wohnzwecken.

Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts, beispielsweise in Form eines Mehrfamilienhauses oder einer Reihenhausbebauung. Durch die flexible Entwicklungsmöglichkeit eröffnet sich hier eine interessante Investitionschance für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren mit entsprechendem Konzept.

Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Grundstücke in einem Sanierungsgebiet befinden. Damit können – abhängig von den jeweiligen Voraussetzungen und der geplanten Maßnahme – zusätzliche Fördermöglichkeiten und finanzielle Vorteile im Rahmen der geltenden Sanierungsbestimmungen in Betracht kommen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Erschließungssituation: Neben der regulären Anbindung besteht aufgrund eines Überfahrtsrechts eine zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit von der gegenüberliegenden Straße. Dies kann die Planung und spätere Nutzung, etwa im Hinblick auf Baustellenlogistik, Erschließung oder Stellplatzkonzepte, vorteilhaft unterstützen.

Die geplante Neubebauung soll sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen. Größe und Gestaltung sollten dem Charakter des Viertels entsprechen und ein stimmiges Gesamtbild im Straßenraum schaffen. Ziel ist eine zeitgemäße Umsetzung, die den Bestand berücksichtigt und das Umfeld sinnvoll ergänzt. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, Entwicklungspotenzial, Förderperspektiven und der gefragten Lage in Denkendorf macht dieses Angebot zu einer attraktiven Grundlage für zukunftsorientiertes Wohnen.

Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Denkendorf, einer sehr gefragten Gemeinde im Landkreis Esslingen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und Gewerbeobjekten. Viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein attraktives und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Denkendorf überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Freien ein.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen ist der Standort auch für Pendler äußerst attraktiv. So verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer komfortablen Erreichbarkeit des wirtschaftsstarken Ballungsraums.

Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.