Mehrfamilienhaus in Hochdorf

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Hochdorf mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von ca. 267 m². Das im Jahr 1968 errichtete Haus erstreckt sich über 4 Etagen und ist unterkellert. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung. Ergänzend bietet die ausgebaute Bühne eine Fläche von ca. 28 m² und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ein geräumiger Balkon, ein Garten sowie 2 Garagen gehören ebenfalls zum Angebot. Der Garten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit noch vermietet und wird bis Mitte November frei. Somit ist das Objekt zum Verkaufszeitpunkt komplett leerstehend.

Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die sie eröffnet. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung – hier lässt sich das Wohnkonzept flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer, die Wert auf unterschiedliche Nutzungsperspektiven legen.

(KI-generiert)

• Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss


• Geräumiger Balkon


• Unterkellert


• 2 Garagen


• Nachtspeicherheizung


• Zusätzlicher Holz-Schwedenofen im Erdgeschoss


• Zusätzlicher Holz-Kachelofen aus dem Jahr 2000 im Dachgeschoss


• Teilweise Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 im Dachgeschoss


• Großteils Kunststofffenster aus dem Jahr 2007 im Erdgeschoss

(KI-generiert)

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Hochdorf und überzeugt durch die angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit und wohnlichem Umfeld. Die Position innerhalb des Ortes bietet kurze Wege zum Ortskern, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Auch die örtliche Infrastruktur ist gut angebunden, was den Standort sowohl für Familien als auch für Paare oder Mehrgenerationenhaushalte attraktiv macht.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnlage, die ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl vermittelt, ohne auf die Nähe zu zentralen Anlaufpunkten verzichten zu müssen. Damit eignet sich die Lage besonders für Bewohner, die Wert auf kurze Wege, eine gute Nahversorgung und ein ausgewogenes Wohnumfeld legen.

(KI-generiert)

Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.