Einfamilienhaus freistehend in Gangelt

Hier beginnt Ihr nächstes Familienkapitel! Dieses freistehende Wohnhaus in Schierwaldenrath bietet alles, was sich Familien wünschen: Platz zum gemeinsamen Leben, gemütliche Rückzugsorte und einen Garten, in dem Kinder unbeschwert spielen können. Die klassische Klinkerfassade, das Satteldach und das eingefriedete Grundstück verleihen dem Haus einen einladenden Charakter und vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobe. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gegessen, gespielt, gelacht und entspannt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche mit Einbauküche und praktischem Abstellraum macht den Familienalltag angenehm unkompliziert.

Ein echtes Highlight ist der Wintergarten! Ob gemeinsames Frühstück, gemütliche Lesestunden oder entspannte Familiennachmittage – hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit die Nähe zum Garten. Die angrenzende Terrasse lädt zu Grillabenden ein, während die Kinder draußen spielen und toben. Ein Gartenhaus und eine Garage bieten zusätzlichen Platz und Komfort.

Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Ob Elternschlafzimmer, liebevoll eingerichtete Kinderzimmer oder ein Homeoffice – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz. Eines der Zimmer verfügt sogar über einen eigenen Balkon. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage. Der Speicher im Dachgeschoss schafft wertvollen Stauraum.

Auch der Keller bietet reichlich Möglichkeiten: Hobbyraum, Allzweckraum, Waschraum sowie Werkstatt und Heizraum sorgen für zusätzliche Freiräume. Ob Bastelwerkstatt, Spielbereich oder Platz für die vielen Dinge des Familienlebens – hier ist vieles denkbar.

Eine Gas-Zentralheizung sowie doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden ergänzen die Ausstattung.

Dieses Haus bietet nicht nur vier Wände, sondern Raum für gemeinsame Erinnerungen, Kinderlachen und neue Lebenspläne. Mit seinem wohnlichen Charakter und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ist es der ideale Ort für Familien, die sich ein Zuhause mit Herz und Zukunft wünschen.

Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Familienmittelpunkt!

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ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Abstellraum, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten. Garage und Gartenhaus.

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer wovon 1 mit Balkon, Badezimmer.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

KELLERGESCHOSS:
Allzweckraum, Hobbyraum, Waschraum, Werkstatt mit Heizraum.

BESONDERHEITEN:

• Gas-Zentralheizung (Erdgas)


• Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollladen

Schierwaldenrath ist ein verträumter Ort in der Gemeinde Gangelt im Westen Deutschlands. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 700 bietet der Ort eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die von der schönen Umgebung und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten geprägt ist.

Die Verkehrsanbindung nach Schierwaldenrath ist ausgezeichnet. Der Ort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Autobahn A46 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Aachen und Düsseldorf. Der Bahnhof in Geilenkirchen ist nur eine viertel Stunde mit dem Auto entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Mönchengladbach und Aachen.

Die Umgebung von Schierwaldenrath ist geprägt von grünen Wiesen, kleinen Wäldern und weiten Feldern. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete wie die Teverener Heide laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Die Landschaft ist auch ideal für Ausflüge mit dem Pferd oder für Angler, da es in der Umgebung zahlreiche Gewässer gibt.

Für Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten müssen die Bewohner von Schierwaldenrath auf die nahegelegenen Orte wie Gangelt oder Geilenkirchen ausweichen. Dort gibt es zahlreiche Schulen, Geschäfte und Supermärkte.

Auch für Freizeitmöglichkeiten muss man auf die benachbarten Orte ausweichen. Es gibt einen Tennisclub und ein Freibad in Gangelt, das im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Der nahegelegene Golfplatz ist auch ein beliebter Ort für Golffans. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere kulturelle Einrichtungen, die regelmäßig Veranstaltungen organisieren.

Durch nahegelegene Freizeitaktivitäten, eine gute Verkehrsanbindung und diverse Restaurants in der Nähe, bietet Schierwaldenrath eine insgesamt hohe Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist.

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Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.