Maisonette in Unterschleißheim

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Unterschleißheim überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Auf ca. 77 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet sie ein gemütliches Zuhause, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen harmonisch miteinander verbindet.
Die Wohnung befindet sich in der Orionstraße in Unterschleißheim und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage sowie die angenehme Verbindung von ruhigem Wohnen und der Nähe zu München.
Das Maisonettekonzept verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen lassen sich verschiedene Wohn- und Lebensbereiche individuell gestalten und angenehm voneinander trennen. So entsteht ein vielseitiges Raumangebot, das sich flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die den Wohnraum auf attraktive Weise nach außen erweitern. Sie bieten zusätzlichen Platz, um die Sonne zu genießen, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Einer der Balkone wurde zu einem Wintergarten umgestaltet und schafft damit einen geschützten, lichtdurchfluteten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Diese Kombination aus zwei Außenbereichen und dem zusätzlichen Wintergarten verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der eine praktische Parkmöglichkeit bietet.
Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung ein durchdachtes Wohnkonzept mit besonderem Charme, einer flexiblen Raumaufteilung und attraktiven Außenbereichen. Der Wintergarten ergänzt das Wohnangebot auf besondere Weise und macht diese Immobilie zu einem interessanten Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf.

• Attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Ebenen


• Zwei Balkone, davon einer zu einem Wintergarten umgestaltet


• Separate Küche


• Großzügige Fensterflächen und helle Wohnräume


• Praktischer Abstellraum


• Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen


• Eigenes Kellerabteil


• Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage


• Renovierter Aufzug im Gebäude


• Gepflegte Wohnanlage

Hinweis zu den Bildern: Die Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands.

Die Orionstraße liegt in Unterschleißheim, einer attraktiven Stadt nördlich von München. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die gewachsene Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt verbinden möchten.
Die Umgebung bietet verschiedene Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Freien. Die naturnahen Erholungsbereiche in und um Unterschleißheim schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Darüber hinaus bieten Cafés, Restaurants und verschiedene gastronomische Einrichtungen abwechslungsreiche Möglichkeiten zum Verweilen. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie kulturelle Einrichtungen tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit Münchens und der umliegenden Gemeinden. Über die S-Bahn-Linie S1 besteht eine Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt und zum Flughafen München. Ergänzende Busverbindungen sorgen für zusätzliche Mobilität vor Ort. Auch mit dem Auto sind München sowie die umliegenden Wirtschafts- und Gewerbestandorte über das regionale Straßennetz gut erreichbar.
Unterschleißheim verbindet die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die Metropolregion München. Die Kombination aus Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, naturnahen Erholungsräumen und guter Verkehrsanbindung macht die Stadt zu einem gefragten Wohnstandort für alle, die komfortables Wohnen in stadtnaher Lage schätzen.

Den besten Eindruck dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Für alle weiteren Fragen und der Vereinbarung einer Besichtigung steht ich Frau Lea Jokic Ihnen persönlich unter 01523 8984940 zur Verfügung. Provisionshinweis: 2,98 Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-muenchen.com