Einfamilienhaus freistehend in Kemberg (Radis)

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einem umfangreichen Nebengelass und attraktiven Ausbaureserven – ideal für Familien, handwerklich Begeisterte oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Hobby an einem Ort verbinden möchten.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wurde durch einen Anbau aus den 1990er-Jahren sinnvoll erweitert. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2023 neu gedeckte und gedämmte Dach trägt zu einer verbesserten energetischen Ausstattung bei. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölheizung; ein bereits vorhandener Gasanschluss schafft zugleich eine komfortable Option für eine zukünftige Modernisierung der Wärmeversorgung. Ein vorhandenes Balkonkraftwerk unterstützt zudem den Eigenstromverbrauch.

Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Terrassentür ist mit einem elektrischen Außenrollo ausgestattet und verbindet Komfort mit effektivem Sonnen- und Sichtschutz.

Besonders attraktiv präsentiert sich das großzügige Nebengelass: Die Scheune bietet erhebliches Ausbaupotenzial, erste Maßnahmen wurden bereits begonnen. Ob zusätzliche Wohnfläche, Atelier, Hobbybereich oder Stauraum – hier lassen sich persönliche Ideen verwirklichen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt, zwei Garagen, eine Sommerküche sowie umfangreiche Lagerflächen unter dem Dach der Scheune. Damit ist ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Gartengeräte und individuelle Projekte vorhanden.

Ein zum Objekt gehörender Gartenstreifen befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt und bietet Raum für Freizeit, Erholung, Gemüseanbau oder individuelle Gartengestaltung. Insgesamt verbindet diese Immobilie ein familienfreundliches Wohnangebot mit viel Nutzfläche, praktischen Nebenflächen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

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  EG: Esszimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer, Flur mit Kamin, Küche, Schlafzimmer

  
  


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  OG: Zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Wohnzimmer, Dachterrasse

  
  


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  Sommerküche vorhanden

  
  


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  Werkstatt

  
  


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  Zwei Garagen

  
  


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  Ausbaufähige Scheune und Lagermöglichkeiten

  
  


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  voll unterkellert

  
  


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  Zusätzlicher Gasanschluss vorhanden

  
  


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  Kamin vorhanden

  
  

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Stadt Kemberg im Landkreis Wittenberg. Die Wohnlage ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend dörflichen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einem naturnahen Umfeld.

Radis bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Orten erreichbar.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Wälder, Felder und Seen der Dübener Heide laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein.

Über die regionalen Verkehrsverbindungen bestehen gute Anbindungen in Richtung Kemberg, Gräfenhainichen, Wittenberg und Bitterfeld-Wolfen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, als auch für Berufspendler und Familien.