Doppelhaushälfte in Kranzberg

Dieses charaktervolle Landhaus aus der Zeit um 1910 verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Wohnhauses mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen. Auf rund 307 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen neun Zimmer und drei Badezimmer, darunter ein Badezimmer en Suite, zur Verfügung. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch eine Teilunterkellerung.

Bereits beim Betreten des Hauses wird sein besonderer Charakter spürbar. Prägend sind die großzügigen Wohndielen im Erd- und Obergeschoss, die weit mehr als reine Verbindungsflächen darstellen. Mit ihren großzügigen Dimensionen bilden sie das Herz des Hauses, schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und bieten zusätzlichen Raum zum Ankommen, Verweilen und Begegnen. Im Erdgeschoss unterstreichen klassische Solnhofener Platten den authentischen Charakter und verleihen der Diele eine ebenso wertige wie zeitlose Ausstrahlung. Das Zusammenspiel aus historischen Elementen, großzügigen Proportionen und vielseitig nutzbaren Räumen schafft eine besondere Wohnatmosphäre, die an klassische Landhäuser vergangener Zeiten erinnert und zugleich viel Raum für modernes Familienleben bietet.

Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist das beeindruckende, rund 3.989 m² große Grundstück. Der weitläufige, parkähnliche Garten mit seinem alten Baumbestand vermittelt ein Gefühl von Weite und gewachsener Natürlichkeit und verleiht dem Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre. Im Wechsel der Jahreszeiten zeigt sich der Garten immer wieder von einer neuen Seite und bietet vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ob lange Sommertage mit Familie und Freunden, großzügige Spielflächen für Kinder, die Verwirklichung eigener Gartenideen oder ruhige Stunden unter alten Bäumen – hier findet sich Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Die Kombination aus rund 307 m² Wohnfläche, neun Zimmern, drei Badezimmern, großzügigen Wohndielen und einem außergewöhnlich weitläufigen Grundstück macht dieses Landhaus zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Platz, Charakter und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Die besondere Atmosphäre und Großzügigkeit dieser Immobilie lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung erleben. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Anwesen vor Ort. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail.

Kühnhausen, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Kranzberg im Landkreis Freising, steht für ruhiges Wohnen inmitten einer reizvollen, ländlich geprägten Umgebung. Wiesen, Felder und kleinere Waldflächen bestimmen das Landschaftsbild und schaffen ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten beginnen hier praktisch vor der Haustür. Trotz der angenehm zurückgezogenen Lage sind die umliegenden Gemeinden und insbesondere die Stadt Freising gut erreichbar. Dort findet sich eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen sowie medizinischer Versorgung, Gastronomie und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot. Auch die Nähe zum Flughafen München sowie die Anbindung an die wirtschaftlich starke Metropolregion München machen den Standort für Berufstätige und Pendler interessant. So verbindet Kühnhausen die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums mit der guten Erreichbarkeit wichtiger Arbeits- und Wirtschaftsstandorte. Die gewachsene dörfliche Struktur, die weitläufige Natur und das entschleunigte Wohnumfeld verleihen Kühnhausen seinen besonderen Reiz. Vor allem für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die bewusst etwas abseits des städtischen Trubels wohnen möchten, bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Hier lässt sich naturnahes Wohnen genießen, ohne auf die Nähe zu Freising und zur Metropolregion München verzichten zu müssen.