Mehrfamilienhaus in Haag an der Amper

Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Grundstück, zwei gut aufgeteilten Wohneinheiten und einer bestehenden, soliden Vermietung.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer und bietet einen durchdachten Grundriss. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die schöne Südwestterrasse, die einen schönen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schafft. Das weitläufige, schön eingewachsene Grundstück bietet hier einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich. Das große Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre. Darüber hinaus stehen drei kleinere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet durch die Westausrichtung die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit großzügige zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Neben einem Waschkeller stehen den beiden Wohnungen jeweils ein großer, eigener Kellerraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen separaten Hobbyraum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Grundstück ist ein wesentlicher Bestandteil dieser Immobilie. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, viel Grün und ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Mit den zwei Garagen sowie der großflächigen, befestigten Hoffläche stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie ist eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung und stellt zugleich eine interessante Perspektive für die zukünftige Wertentwicklung dar. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 20.280 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Haag an der Amper im Landkreis Freising. Das Umfeld ist von einer lockeren, gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen geprägt. Besonders die Lage am Ortsrand sorgt für ein ruhiges Wohnklima, viel Privatsphäre und einen direkten Bezug zur umgebenden Natur.
Haag an der Amper verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Das Ortszentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch eine komfortable Alltagsgestaltung gewährleistet wird.
Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Rad- und Wanderwege entlang der Amper sowie die weitläufige Natur der Hallertau und des Ampertals laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die regionalen Straßenverbindungen sind die Städte Freising, Moosburg an der Isar, Landshut sowie der Großraum München schnell erreichbar. Auch der Flughafen München liegt in gut erreichbarer Entfernung und erhöht die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Somit eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren verbinden möchten.