Einfamilienhaus freistehend in Saarbrücken (Burbach)

Drei eigenständige Wohnungen unter einem Dach – dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Saarbrücken-West bietet ideale Voraussetzungen für große Familien und das Zusammenleben mehrerer Generationen. Mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohnungen mit jeweils ca. 70 m², verbindet die Immobilie gemeinschaftliches Familienleben mit der Möglichkeit, jedem Haushalt seinen eigenen Rückzugsbereich zu bieten.

Gerade für Familien, die langfristig gemeinsam wohnen möchten, eröffnet diese Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten. Ob Eltern mit erwachsenen Kindern, Großeltern mit ihren Familien oder mehrere Generationen, die sich gegenseitig im Alltag unterstützen möchten: Hier kann jeder seinen eigenen Haushalt führen, ohne auf die Nähe der Familie verzichten zu müssen. Jede der drei Wohnungen verfügt über ein eigenes Badezimmer und ein Schlafzimmer. Damit bestehen bereits die wesentlichen Voraussetzungen für drei unabhängig voneinander nutzbare Wohnbereiche. Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen.

Auch die zusätzlichen Nutzflächen überzeugen. Im Kellergeschoss stehen eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie weitere Kellerräume zur Verfügung. Besonders interessant ist außerdem der Dachboden mit Ausbaureserve, der bei entsprechender baurechtlicher Genehmigung und baulicher Eignung zusätzlichen Raum schaffen könnte.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Gasheizung beheizt. Ein entscheidender Vorteil für zukünftige Eigentümer: Alle drei Wohnungen werden bei Übergabe frei übergeben. Damit können die neuen Bewohner unmittelbar selbst entscheiden, wie sie das Haus nutzen und die einzelnen Wohnungen innerhalb der Familie verteilen möchten.

Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist denkbar. Beispielsweise könnten zwei Generationen jeweils eine Wohnung selbst bewohnen, während die dritte Einheit vermietet wird. Ebenso besteht die Möglichkeit, eine Wohnung zunächst als Gästebereich oder für später nachziehende Familienmitglieder vorzuhalten.

Dieses Haus bietet somit mehr als nur großzügige Wohnfläche: Es schafft die Möglichkeit, als Familie zusammenzubleiben und dennoch selbstständig zu wohnen – heute und in zukünftigen Lebensphasen.

gepflegtes Dreifamilienhaus
insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche
3 separate Wohnungen
jeweils ca. 70 m² Wohnfläche
2 Balkone
ca. 300 m² Gartenfläche
Gasheizung
Kellergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen
gemeinschaftliche Waschküche
Dachboden mit Ausbaureserve
alle drei Wohnungen frei bei Übergabe

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken-West, einem gewachsenen Stadtgebiet der saarländischen Landeshauptstadt.

Die Lage vereint die Vorteile städtischer Infrastruktur mit einem etablierten Wohnumfeld. Für Familien ist insbesondere die Nähe zu den vielfältigen Angeboten Saarbrückens interessant.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind im westlichen Saarbrücker Stadtgebiet und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.

Auch das Stadtzentrum von Saarbrücken mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten ist über das städtische Verkehrsnetz erreichbar.
Für Berufstätige bietet die Landeshauptstadt zahlreiche Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen. Gleichzeitig ermöglichen die regionalen Straßenverbindungen eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden des Saarlandes.

Gerade für das Mehrgenerationenwohnen ist ein städtischer Standort interessant: Während berufstätige Familienmitglieder von der Infrastruktur und den Arbeitsmöglichkeiten profitieren, können ältere Generationen die Angebote und Versorgungseinrichtungen der Stadt nutzen.

Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten.

Die Aufteilung in drei Wohnungen bietet einen entscheidenden Vorteil gegenüber einem klassischen großen Einfamilienhaus: Jede Generation kann ihren eigenen Haushalt führen.
So lassen sich Nähe und Selbstständigkeit miteinander verbinden. Die Großeltern können in unmittelbarer Umgebung ihrer Kinder und Enkel leben, während junge Erwachsene die Möglichkeit haben, innerhalb des Familienanwesens einen eigenen Wohnbereich zu beziehen.
Auch für Familien, die sich gegenseitig bei Kinderbetreuung, Einkäufen oder anderen Aufgaben unterstützen möchten, schafft diese Wohnform attraktive Voraussetzungen.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.