Gastgewerbe in Hagen (Mittelstadt)

Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt vereint historische Architektur mit einem modernen Multi-Use-Konzept und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in den Bereichen Wellness, Hotellerie, Gastronomie, Gesundheit, Events und Dienstleistungen. Die repräsentative Bestandsimmobilie wurde umfassend geplant und befindet sich teilweise bereits in fortgeschrittener Umsetzung.

Ein besonderer Schwerpunkt des Projekts liegt auf dem bereits fertiggestellten Hammam- und Wellnessbereich. Dieser wurde als hochwertiges türkisches Bad mit exklusivem Spa-Charakter konzipiert und verbindet traditionelle orientalische Wellnesskultur mit modernen Erholungs- und Gesundheitsangeboten. Der Bereich verfügt unter anderem über einen integrierten Poolbereich, großzügige Ruheflächen sowie stilvoll gestaltete Wellnesszonen und schafft damit ein besonderes Ambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Konzept eignet sich sowohl für klassische Spa- und Wellnessangebote als auch für therapeutische Anwendungen oder ergänzende Hotel- und Gesundheitsdienstleistungen.

Neben dem Wellnessbereich umfasst das Gesamtkonzept weitere Flächen für Hotel, Gastronomie, Event- und Bankettbereiche sowie Beauty- und Gesundheitsangebote. Ergänzend hierzu ist ein Teilbereich der Immobilie bereits als Bürofläche vermietet und schafft dadurch bestehende Nutzungsstrukturen innerhalb des Gebäudes.

Besonders attraktiv ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial der Immobilie: Für den Ausbau einer großzügigen Dachterrasse sowie eines eigenen Parkdecks liegen bereits entsprechende Genehmigungen vor. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Gastronomie-, Hotel- oder Eventkonzepts sowie zur deutlichen Verbesserung der infrastrukturellen Nutzungsmöglichkeiten und Besucherattraktivität.

Das Projekt bietet Investoren, Betreibern oder Entwicklern flexible Möglichkeiten. Nach Absprache kann das bestehende Konzept gemeinsam mit dem Eigentümer weitergeführt und weiterentwickelt oder vollständig übernommen und individuell fortgeführt werden.

Die Immobilie verbindet den Charakter eines repräsentativen Bestandsgebäudes mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und hochwertigen Ausbaukonzepten. Besonders hervorzuheben ist der bereits fertiggestellte Hammam- und Spa-Bereich mit traditionellem türkischem Bad, stilvoll gestalteten Wellnessflächen und integriertem Poolbereich. Die Kombination aus orientalischer Architektur, modernen Wellnessansätzen und großzügigen Aufenthaltsflächen schafft ein exklusives Ambiente mit besonderer Atmosphäre.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über umfangreiche Planungen und genehmigte Nutzungskonzepte für weitere Bereiche wie Hotel, Gastronomie, Event- und Bankettflächen sowie Beauty- und Gesundheitsangebote. Ein besonderes Highlight stellt die bereits genehmigte Erweiterung um eine großzügige Dachterrasse dar, die zusätzliche hochwertige Aufenthalts- und Gastronomieflächen schaffen kann. Ebenfalls besteht eine Genehmigung für ein Parkdeck, wodurch die Erreichbarkeit und Nutzbarkeit der Immobilie zusätzlich aufgewertet wird.

Teile der Immobilie werden bereits als Büroflächen genutzt, wodurch zusätzliche Nutzungssynergien innerhalb des Gebäudes entstehen. Die vorhandenen Planungs-, Genehmigungs- und Entwicklungskonzepte ermöglichen sowohl eine unmittelbare Fortführung des bestehenden Projekts als auch eine individuelle Neuausrichtung durch einen zukünftigen Eigentümer oder Betreiber.

Die Immobilie befindet sich in zentraler urbaner Lage innerhalb eines wirtschaftlich starken Einzugsgebietes mit hervorragender regionaler Anbindung. Durch die gute Erreichbarkeit aus umliegenden Großstädten sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eignet sich der Standort ideal für ein hochwertiges Hotel-, Wellness- und Gastronomiekonzept.

Das vielseitige Nutzungskonzept spricht sowohl regionale Besucher als auch Geschäftsreisende, Wellnessgäste und Eventkunden an. Die Kombination aus repräsentativer Architektur, zentraler Lage und bereits teilweise fertiggestellten Bereichen schafft hervorragende Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterentwicklung des Projekts.

Energieausweis in Bearbeitung. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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