Einfamilienhaus freistehend in Flöha (Falkenau)

Diese 1996 gebaute Immobilie in Flöha/Falkenau bietet auf ca. 126 qm eine angenehme und gut durchdachte Wohnlösung.

Ursprünglich wurde dieses Heinz-von-Heiden-Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert.

Das bedeutet, dass das Erdgeschoss, getrennt mit einer Tür zum Flur, einen eigenen

Wohnbereich bildet. Hier findet sich das große Wohnzimmer, die Küche, das Bad (2017 saniert mit Fußbodenheizung), das Arbeits-/Gäste-/Abstellzimmer, das Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein HWR.

Das Dachgeschoss umfasst einen separierten Raum, ein Kinder- oder Jugendzimmer.

Durch eine weitere Tür, abgehend vom Treppenhaus, erreicht man die Einliegerwohnung.

Diese zeichnet sich durch einen großen Wohn- und Essbereich aus. Von hier erreicht man den Balkon.

Zudem das Bad (WC / Waschbecken / Dusche) und das Schlafzimmer.

Die Garage mit Satteldach bietet nicht nur Ihrem PKW einen Stellplatz, durch die Dachform ergibt sich weiterer Lagerplatz.

Der Garten befindet sich, gut zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus, hinter dem Haus und ist somit vor Blicken von der Straßenseite geschützt. Die üppige Vegetation und der vorhandene Baumbestand geben dem Garten einen gemütlichen, naturbelassenen Charme.

Im Zuge der bereits angesprochenen Badsanierung wurde auch die Brennwerttherme gewechselt. Zudem erfolgte 2019 die Erneuerung der EBK, welche im Haus verbleibt.

Die Immobilie ist aufgrund ihrer Nutzungsmöglichkeiten und der Grundrissgestaltung vielseitig nutzbar.

Die Bilder sind zum Teil mit Weitwinkel aufgenommen.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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  Ruhig gelegen

  
  


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  Sofort Verfügbar

  
  


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  Eigennutzer

  
  


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  Gasheizung von 2017

  
  


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  EBK von 2019

  
  


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  Fußbodenheizung im Bad im EG

  
  


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  Garage mit Satteldach und Lagerfläche

  
  


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  Einliegerwohnung mit Balkon

  
  


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  Kamin

  
  


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  große Terrasse

  
  

Das Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Kleinstadt Flöha, annähernd 2 km östlich vom Stadtzentrum, und bietet Familien ein friedliches Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Oberschule, eine Grundschule und drei Kindergärten, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung stehen drei Parks sowie ein Museum und mehrere Fitnessstudios in der Umgebung bereit. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar, während Drogeriemärkte und Baumärkte nur eine kurze Fahrt entfernt liegen; zudem sind Allgemeinmedizin und Arztpraxis ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung wird durch die Zugstation rund 200 m und die Bushaltestelle ungefähr 300 m vom Haus aus gewährleistet.

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