Zinshaus / Renditenobjekt in Homberg (Efze)

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem vermutlichen Ursprungsbaujahr 1902 präsentiert sich auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in Homberg (Efze).

Die Immobilie bietet mit einer Gesamtnutzfläche von rund 679 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial.

Das zweigeschossige Haupthaus mit ausgebautem Mansarddach besticht durch seine charakteristische historische Fassadengestaltung mit markantem Eckrisalit, Zwerchgiebeln und Natursteinsockel. Insgesamt stehen ca. 344 m² Wohnfläche in drei separaten Wohneinheiten zur Verfügung:

• Erdgeschoss: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 131 m²


• Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m² und überdachter Dachterrasse


• Dachgeschoss: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m²

Im rückwärtigen Bereich ergänzen ca. 335 m² gewerbliche Nutzfläche die Immobilie. Diese umfassen zwei eingeschossige Anbauten, die ehemals als Billardcafé, Bistro und Spielhalle genutzt wurden. Die gewerblichen Flächen sind funktional aufgeteilt und verfügen über separate Sanitär- und Personalräume sowie einen zentralen Innenhof als Erschließungsbereich.

Das Objekt ist als Teil einer Gesamtanlage gemäß § 2 Abs. 3 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes (HDSchG) als Kulturdenkmal eingestuft.

Die laut Gutachten instandhaltungsbedürftige Immobilie steht derzeit vollständig leer und bietet Investoren sowie Projektentwicklern ein vielseitiges Potenzial zur Neugestaltung und Wertsteigerung.

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet. Die Wohneinheiten im Haupthaus sind vorwiegend mit Holzfenstern mit Einfachverglasung und teilweise mit Außenrollläden ausgestattet. In den Gewerbebereichen wurden Schaufensterfronten in Aluminiumprofilen verbaut (teilweise mit Isolierverglasung).

Das Hauptgebäude verfügt über ein Mansarddach mit Schindel- und Ziegeleindeckung, während die gewerblichen Anbauten mit Flachdächern versehen sind.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine überdachte Dachterrasse im ersten Obergeschoss sowie getrennte WC-Anlagen in beiden Gewerbeeinheiten.

Zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial in Homberg (Efze):

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage in Homberg (Efze). Diese Position bietet attraktive Voraussetzungen für Investoren und Projektentwickler, die auf der Suche nach einem Objekt mit hoher Sichtbarkeit und zentraler Erreichbarkeit sind.

Homberg (Efze) ist eine traditionsreiche Kleinstadt im Landkreis Schwalm-Eder mit stabiler Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesegment. Die Stadt profitiert von einer guten Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und den nahegelegenen Autobahnen A49 und A7 sowie einem funktionierenden Nahverkehrsnetz, das eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Ballungsräume gewährleistet.

Die Lage zeichnet sich durch eine vielseitige Nutzungsmischung aus, die von Wohnhäusern über Einzelhandel bis zu kleinen Gewerbeeinheiten reicht. Dies schafft attraktive Entwicklungschancen für eine Revitalisierung oder Umnutzung des Objekts.

Darüber hinaus bietet die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten eine solide Basis für die zukünftige Nutzung des Ensembles.

Investoren und Projektentwickler finden hier ein interessantes Areal mit Potenzial, das die Möglichkeiten moderner Gestaltung im denkmalgeschützten Kontext mit den Vorzügen der Lage an einer innerstädtischen Hauptverkehrsstraße von Homberg vereint.

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann PROVISIONSFREI erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Gesamtverkehrswert als wirtschaftliche Einheit liegt bei 460.000,00 €.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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