Etagenwohnung in Berlin (Plänterwald)

Diese helle und behagliche Wohnung befindet sich im dritten
Obergeschoß eines Wohnhauses nahe dem Treptower Park. Die Wohnanlage wurde 1930 im Baustil der Zeit, beeinflusst von der Klarheit der Bauhausarchitektur, errichtet.
Ein Wohnraum, der bei gutem Wetter durch den angrenzenden Wintergarten von viel Sonnenlicht erfüllt ist, ein Schlafraum, zur Hofseite des Hauses gelegen, eine geräumige Küche und ein Wannenbad mit einem Fenster verteilen sich über einen kleinen Flur.
Die wohnliche Wirkung der Räume bedingt sich u.a. durch den gepflegten Holzdielenboden im Wohnraum, im Flur und im Schlafzimmer. Die Küche ist mit einem Kunststoff-Bodenbelag ausgestattet, Bad und Wintergarten mit einem Fliesenboden.
Der Gebäudekomplex wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr 1999.
Insgesamt befinden sich in diesem von viel Grün umgebenen attraktiven Wohnkomplex 109 Wohneinheiten, bei einer Gesamt-Gebäudenutzfläche von ca. 9.003 Qudratmetern (gem. gültigem Energieausweis)
Insgesamt befindet sich die Wohnanlage, so auch der Teil in dem sich die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet, in einem gut gepflegten Zustand.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

• Wohnfläche 53 Quadratmeter


• die Wohnung ist vermietet ( Mietvertrag besteht seit 20 Jahren )


• sehr gepflegter Zustand


• Holzdielenböden in den Wohnräumen und Flur


• Fliesenböden in Bad und Wintergarten


• Kunststoff-Bodenbelag in der Küche


• unfangreiche Sanierungen 1999


• in ruhiger Wohnstrasse gelegen


• nahe am Treptower Park


• 109 Wohneinheiten in der gesamten Wohnanlage


• Grundstückgröße ca.6.900 qm

Berlin Treptow-Köpenick ist der neunte Verwaltungsbezirk von Berlin. Am 31. Dezember 2025 hatte er 293.681 Einwohner. Das im Südosten Berlins gelegene Gebiet ist der flächengrößte Bezirk der Stadt und wird landschaftlich durch seine ausgedehnten Waldgebiete und Wasserflächen geprägt. Berlins größter See, der Müggelsee, liegt in Treptow-Köpenick.
Der Bezirk entstand nach der Verwaltungsreform 2001 durch die Zusammenlegung der zuvor eigenständigen Bezirke Treptow und Köpenick.
Die Lage der hier zum Kauf angebotenen Wohnung ist als ruhig zu bezeichnen. Der Treptower Park ist fussläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind ebenso in der nahen Umgebung vorhanden. Ein weit gefächertes Angebot findet ich im nahegelegenen Neukölln und in der Berliner Innenstadt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.

Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro am Hamburger Gänsemarkt

Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen.
Bitte rufen Sie uns an, zuständig ist:

Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Hohe Bleichen 8, 20354 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

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