Etagenwohnung in Remscheid (Alt-Remscheid)

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet gemütliches Wohnen mit einer besonderen Raumaufteilung und bietet auf zwei Ebenen ein Zuhause mit viel Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Zweifamilienhauses in Remscheid.
Das im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein klassisches Satteldach. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 72 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaute Souterrain bietet weitere ca. 28 m² und wird derzeit als großzügiger Schlafbereich mit eigenem En-suite-Badezimmer genutzt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück bildet der einladende Wohn- und Essbereich, die durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden sind. Besonders der Kamin verleiht diesem Bereich eine behagliche Atmosphäre und schafft einen schönen Mittelpunkt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Auch die weiteren Räume überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung. Neben dem Schlafzimmer und dem Badezimmer stehen Ihnen eine Garderobe mit praktischem Abstellraum sowie eine funktional geschnittene Küche zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein schöner Platz, um den Wohnbereich nach draußen zu erweitern und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Raumangebot wird durch das ausgebaute Souterrain ideal ergänzt. Hier befindet sich aktuell ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – ein Bereich, der sich hervorragend als privater Rückzugsort eignet.

Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. So wurden die Fenster durch moderne 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden ersetzt. Darüber hinaus erfolgten die Dämmung des Dachbodens und der Kellerdecke sowie im Jahr 2024 die Installation einer modernen Gasetagenheizung. Im Jahr 2025 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, zudem wurde die Dachrinne erneuert.

Die Wohnung ist ab Februar 2027 verfügbar – vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Zuhause in Remscheid.

• 3 Zimmer


• ca. 72 m² Wohnfläche + 28 m² voll ausgebaute Nutzfläche


• Baujahr 1958


• Massivbauweise


• Voll unterkellert


• Satteldach


• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden


• offener Wohn,- Essbereich


• Tageslichtbad mit Badewanne


• Kamin


• Terrasse


• Eigener Kellerraum

Die Immobilie befindet sich in Remscheid, in einem gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld mit stabiler Mieterstruktur. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken und weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort insbesondere für Paare und kleine Familien attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgeprägt, sodass sowohl das Stadtzentrum von Remscheid als auch umliegende Stadtteile schnell erreicht werden können. Darüber hinaus besteht eine günstige Verkehrsanbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen, wodurch auch benachbarte Städte im Bergischen Land zügig erreichbar sind.

Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zur Freizeitgestaltung und Erholung beitragen. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit und stabilem Nachfragepotenzial.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dient lediglich als erste Übersicht der aktuellen Raumaufteilung.

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