Mehrfamilienhaus in Barbing

• Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1996


• aktuell vollständig vermietet (Mieteinnahme kalt pro Monat 810,00 Euro)


• EG-Wohnung: 3 Zimmer mit 70 m² Wohnfläche, direkter Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenanteil, Tageslichtbad mit Badewanne


• DG-Wohnung: 2 Zimmer mit 53 m², gut geschnittene Zimmer, Balkon, Tageslichtbad


• Großzügige Stauraummöglichkeiten im Keller mit separatem Kellerraum je Wohneinheit


• Parken: Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz


• eignet sich ideal als Kapitalanlage

Die Gemeinde Barbing befindet sich ca. 7 km süd-östlich von Regensburg und liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B8 Autobahn A3 mit der Anschlussstelle „Neutraubling/Barbing“. Dadurch besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Regensburg, Straubing und die überregionalen Zentren.
Zudem ist Barbing über mehrere Buslinien an das Regensburger Stadtbus- und Regionalbusnetz angebunden, wodurch eine regelmäßige Verbindung in die Innenstadt von Regensburg sowie in die umliegenden Gemeinden gewährleistet ist.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Tankstellen) sind im Gemeindegebiet sowie im angrenzenden Neutraubling in kurzer Entfernung vorhanden. Barbing verfügt zudem über Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Neutraubling, Regensburg und den umliegenden Gemeinden.
Auch im Bereich Naherholung bietet Barbing durch die Nähe zur Donau, weitläufige Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine aktive Vereinsstruktur und zahlreiche Freizeitangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität in der Gemeinde bei.

Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.