Zinshaus / Renditenobjekt in Pfatter

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Familien mit hohem Platzbedarf.
Beide Häuser werden als Gesamtobjekt verkauft, da sie sich auf einem gemeinsamen Flurstück befinden.
Vorderes EFH (Baujahr ca. 1955): gepflegter Zustand, Modernisierungen überwiegend Mitte der 1990er Jahre durchgeführt (Fenster, Bad, Heizung, Dach, Dämmung, Leitungssysteme, Böden)
Hinteres EFH (Baujahr ca. 1997): ca. 124 m², baujahrtypischer, gepflegter Zustand, voll unterkellert, praktische Raumaufteilung

• gemeinsamer Wasseranschluss; Wasseruhr befindet sich in Hausnummer 18


• für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie ein großes Carport zur Verfügung


• ruhige Wohnlage, ideal für generationenübergreifendes Wohnen oder als attraktive Investition in ein Mehrgenerationenkonzept

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Wintergarten

Die Gemeinde Pfatter befindet sich im süd-östlichen Landkreis von Regenburg (ca. 18 km von Regensburg entfernt) direkt an der Bundesstraße 8. Außerdem liegt die Autobahn A3 mit der Anschlussstelle „Wörth/Wiesent“ nur ca. 10 Auto-Minuten entfernt. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt, Ärzte, Gasthäuser, Tankstelle etc.) sind in Pfatter ausreichend vorhanden. Die Gemeinde verfügt über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Straubing, Wörth/a.D., Neu-/Obertraubling und Regensburg. Auch in Sachen Naherholung hat Pfatter durch das Naturschutzgebiet an der Alten Donau und in den Auen, sowie Badeseen und Radwege Einiges zu bieten. Eine Vielzahl von Vereinen und diverse Freizeitmöglichkeiten tragen so zum angenehmen Leben in Pfatter bei.

Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich eine Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisenbank Oberpfalz Süd eG eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.